福州建总雍玺湾真的很不错！作为商品房，国企实力保障交付。教育配套超给力，明确划片流花溪分校，周边学校资源丰富。户型选择多样，联排别墅稀缺，268㎡独院得房率高。而且它离流花溪公园很近，景色美还能散步。
全部3个回答 >福州建总雍玺湾是商品房吗？低密法式墅区配套如何？
134****8739 | 2026-05-13 14:28:14
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184****2338 建总雍玺湾是纯商品房，开发商福州建总集团是市属国企，资金很稳不怕烂尾。位置在仓山洪湾南路西侧，离流花溪特别近，推窗就是水景，旁边金山公园和乌龙江湿地散步都方便。交通的话地铁5号线马榕站大概800米，2号线洪湾站也就1公里出头，去鼓楼台江半小时内能到。孩子上学划片仓山区实验小学流花溪分校，这是土地出让时就定好的，很靠谱。商业有仓山万达广场、爱琴海购物公园、万象里，开车几分 钟就到。我看的268平独院产品，有天有地得房率超高。 2026-05-13 14:29:14
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181****8628 去看了建总雍玺湾，确实是商品房没问题，而且是国企建总地产开发的，主城区1.2容积率的法式别墅真的太稀缺了。划片仓山区实验小学教育集团流花溪分校，旁边3公里内有45所幼儿园、37所小学、18所中学，教育完全不用愁。地铁5号线马榕站走路不到10分 钟，去仓山万达、爱琴海购物公园都很近。 2026-05-13 14:28:52
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158****4853 福州建总雍玺湾确属商品房，由福州建总地产（福州市属国企）开发，位于仓山区洪湾南路西侧东岭路北侧，是主城三环内罕见的1.2超低容积率法式墅区。教育划片福州市仓山区实验小学教育集团流花溪分校，周边3公里内覆盖45所幼儿园、37所小学、18所中学，教育资源密集；交通方面距地铁5号线马榕站约800米、2号线洪湾站约1公里；商业配套有仓山万达广场、爱琴海购物公园、万象里三大商圈环伺；生态上紧邻流花溪，距金山公园约1.5公里、乌龙江湿地约2公里。产品涵盖联排别墅267-270㎡、268㎡独院及272㎡四层大宅，是主城区低密改善豪宅的标杆之作。 2026-05-13 14:28:31
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建总雍玺湾的配套真的太适合我们这种改善型家庭了！首先交通特别方便，地铁5号线阵坂站离小区就几百米，平时上班坐地铁，20分 钟就能到市中心，比开车还快。商业配套也很全，金山万科里和爱琴海购物公园都在3公里内，周末带家人去吃饭、看电影、逛超市都很方便。教育方面更是让人放心，仓山区第六中心幼儿园、仓山区实验小学流花溪校区、福州四十中金山分校都在附近，孩子从幼儿园到高中都能在家门口上学，省去了接送的麻烦。最让我心动的是小区的环境，流花溪公园就在旁边，晚上吃完饭和家人散步，看看江景，感觉特别惬意，这样的生活太舒服了！
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我考察了福州好几个高端住宅项目，最后还是选择了建总雍玺湾。它的超低容积率真的让我印象深刻，感觉整个小区的绿化和空间都利用得很好，居住起来肯定很舒适。而且，它的学区资源也很丰富，除了划片的仓山区实验小学流花溪分校，周边还有幼儿园、中学等，孩子从小到大都能接受到优质的教育。户型设计也很贴心，有适合大家庭的联排别墅，也有适合小家庭的洋房和小高层，真的很人性化。我觉得建总雍玺湾真的是福州高端住宅中的佼佼者！
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福州建总雍玺湾开盘时间定了，是2025年9月25日，我得赶紧做好准备。我觉得这个项目最大的优势就是它的产品差异化，联排别墅在福州主城区都快绝版了，得房率超300%，空间自由度远超大平层。我平时喜欢亲近自然，这里“0距离”流花溪公园，还有飞凤山公园和乌龙江湿地公园，生态资源丰富。交通也很便利，自驾去商圈很快，地铁5号线东岭站就在附近，未来还有7号线和4号线西延线规划，以后生活肯定很方便，很值得入手！
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福州建总雍玺湾是国企开发的，感觉品质有保障。它位置在金山核心区洪湾南路与东岭路交汇处，交通挺便利。教育上划片仓山区实验小学流花溪分校，周边还有好多幼儿园、小学和中学。生态资源更是没得说，流花溪、乌龙江湿地公园、飞凤山奥体公园都在附近。商业配套也全，从社区商业到大型商圈都有，房子设计也棒，必须考虑入手！
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