不足：①容积率2.6在同档位改善项目里不算低，楼间距相对紧凑，可能影响部分户型的视野；②园区绿化率30%，但公园更多依赖外部；③厨房开间略窄，对部分家电位置的安置有限制。
全部3个回答 >北京璞樾值得买吗
131****5461 | 2026-04-30 18:23:07
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131****2252 若购房家庭对公区配套、会所舒适度以及安静居住环境有较高要求，该项目户均会所面积指标较高，也可能成为增强其性价比的因素。 2026-05-01 11:43:57
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134****3819 购买152㎡起步户型需评估的是总价承受能力。同时由于容积率2.6及部分楼栋间距等因素，建议选房时现场考察实际楼栋之间的视觉遮挡等情况。 2026-04-30 22:48:32
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184****7512 如果购房者看重东四环与朝阳CBD之间的地段资源，偏好大面宽、独立电梯厅等空间尺度，且预算在1400万元以上，该项目可以将其作为重点比选目标。 2026-04-30 22:14:06
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