上海桃花源是一个位于浦星公路-芦恒路-浦锦路-中心河的区域内的大型房地产项目，该地块土地面积达到63.64万㎡。项目规划采用了苏州园林的设计理念，打造了一处东方世界的桃花源。九经九纬的规制以及中式园林宅院的建筑风格，给人一种独特的享受。开发商计划分十期进行开发，目前已经开发到了第四期。预计2023年10月25日开盘，2023年9月1日交房。单价为156000元/平米，楼盘地址位于闵行浦锦街道江桃路浦申路。
全部3个回答 >国金上海桃花源得房率多少？公摊大不大？
181****0241 | 2026-03-19 17:12:57
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150****4369 叠加超大花园 + 全明地下室 + 多露台，实得率超 300%，空间感远超普通住宅。 2026-03-19 17:13:27
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188****2859 公摊：≤10%（几乎只有入户门厅、私家电梯井等极小公摊） 2026-03-19 17:13:17
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181****1743 纯中式合院别墅，公摊几乎为 0，地上得房率约 85%-90%，算上赠送 / 地下室，实得率超 300%，是上海顶豪里公摊最小、得房率最高的项目之一。 2026-03-19 17:13:11
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附近有惠灵顿国际学校、华师大二附中前滩学校等国际教育资源。
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每户配私家电梯、独立入户花园 + 露台，地下室层高约7.9 米（全明可改造会所 / 影音室 / 健身房），部分带下沉式庭院，“宅园合一” 中式规制。
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上海桃花源位于浦星公路-芦恒路-浦锦路-中心河合围范围内，地块土地面积高达63.64万㎡，规划设计以苏州园林为蓝本，打造东方的世界桃花源。根据最新的豪宅排行榜，上海桃花源荣誉在列，可见其地位和价值。此次四期总价预计3500万-1亿左右，项目规划面积为131111平米，绿化率为35.00%，容积率为0.41，共有262栋别墅，车位数262个。综合考虑地理位置、规划设计、豪宅排行榜的认可度以及物业服务等因素，我认为上海桃花源值得购买。
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上海桃花源预计交房时间:2025年12月31日。上海桃花源，一处传承千年历史、适应当代生活，复兴传统文明的中式大宅。项目盛邀了非遗传人香山帮匠人、权威园林专家，携手桃源营造团队阅尽百园，翻遍古籍，将千年经典尽数还原，呈现出当下这一幕幕“园中有宅，宅中有园”的生活场景。如有更多问题咨询可拨打：400-763-8577转010103。
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