上外苏河湾实验中学：属于小区周边的优质中学，依托外语特色相关教育资源，教学实力突出，是区域内口碑较好的选择。
全部3个回答 >绿城静安公馆得房率多少？公摊大不大？
188****6543 | 2026-03-19 17:05:09
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132****4864 户型方正、全套房、动静分离，搭配多阳台 + 270° 飘窗 + 类独立电梯厅（约 6–8㎡），实得率最高约 96%，大幅提升实际使用空间。 2026-03-19 17:05:38
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180****3550 容积率3.6、33 层超高层 + 3 梯 3 户，公摊22%–26%，是市中心高密度项目的典型水平。 2026-03-19 17:05:32
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150****9374 3 梯 3 户的高端服务式公寓，得房率约 74%–78%，公摊约 22%–26%，在市中心超高层里属于中等偏上水平，但明显低于你之前关注的低密改善盘。 2026-03-19 17:05:22
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社区服务：提供 24 小时管家式服务，为业主提供全方位、个性化的服务体验，同时配备恒温泳池、私人会所、健身中心等高端设施，满足业主多元化需求。
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小区配备有恒温泳池、私人会所、健身中心等，为业主提供了休闲健身和社交的场所。
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7 米挑高精装大堂，一层三户低密布局；高定精装（嘉格纳厨电、唯宝 / 汉斯格雅卫浴、大金中央空调 + 地暖）；近静安寺 / 南京西路，毗邻华山路历史风貌区，地铁 2/7/14 号线覆盖，涉外 / 高端圈层浓厚。
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医疗资源充足，附近有复旦大学附属华山医院、中国人民解放军第八五医院、上海电力医院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院等多家医院，为居民的健康提供了有力保障。
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