建邦国宸府的物业费是住宅每平方米每月2.8元，别墅每平方米每月3.2元。项目的特色是位于金山新城南部滨海板块，距离城际铁路22号线金山卫站仅750米，毗邻金山城市沙滩4A级国家旅游景区。项目总建筑面积12.4万方，采用现代中式滨海风格，由叠加别墅和海景高层组成，是市场罕见的低密墅区。高层海景公寓采用高品质精装修交付，特设架空层增加棋艺社、共享书吧、儿童区等业主活动空间。
全部2个回答 >建邦国宸府得房率多少？公摊大不大？
166****1482 | 2026-03-19 15:03:06
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132****8082 叠墅（上下叠）89–130㎡ 叠墅：得房率 85%–90%，公摊 10%–15%下叠带花园、上叠带露台 / 阁楼，实际使用面积远超建面。 2026-03-19 15:03:30
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155****0865 高层（6–16 层，主力）67–78㎡ 两房：得房率 80%–81%，公摊 19%–20%86–90㎡ 三房：得房率 78%–80%，公摊 20%–22%113–130㎡ 三 / 四房：得房率 77%–79%，公摊 21%–23% 2026-03-19 15:03:23
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188****6546 高层得房率约 77%–81%，公摊约 19%–23%；叠墅得房率约 85%–90%，公摊仅 10%–15%，整体公摊控制优秀。 2026-03-19 15:03:16
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问 建邦国宸府好吗答
建邦国宸府位于金山新城南部滨海板块，毗邻金山城市沙滩4A级国家旅游景区，地理位置优越。项目总建筑面积12.4万方，采用现代中式滨海风格，是市场罕见的低密墅区。同时，项目周边商业设施完善，有金山百联、乐购、国美等卖场，满足日常生活需求。建邦国宸府的景观设计彰显中式美学，通过景观绿化展现出中式意境和构图美学。总体来说，建邦国宸府的地理位置优越，建筑风格独特，是一个值得考虑的购房选择。
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建邦国宸府的开发商是北京建工地产，他们是金山新城南部滨海板块的封面项目的开发商。
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周边教育资源优质且齐全，同凯幼儿园距离项目仅 300 米左右，海棠小学是金山区重点小学，同凯中学引入了徐汇区世外集团的师资力量，此外，还有蒙山中学等知名中小学，涵盖了从幼儿教育到中学教育的全龄化需求。
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建邦国宸府位于金山金山新城商圈,楼盘地址是同凯路228弄(与龙胜东路交叉口)，高层（精装现房）在售户型：78㎡-86㎡-90㎡ 2-3房。高层装修采用新风系统、空调系统、地暖系统、净水器、嵌入式冰箱、蒸箱、洗碗机、油烟机，整体橱柜、垃圾处理机、卫浴、耶鲁门锁等。车辆电子识别系统、人脸识别一体机、智能门禁、电子智能进户门锁，护卫业主安全。
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