桂林绿涛公园里项目园林绿化怎么样，物业管理如何？

• 133****0625 从区域对比看性价比与适配性与周边项目对比：相比八里街部分早期楼盘（绿化率25-30%），35%的绿化率具备一定优势；但相比临桂新区部分新盘（绿化率40%+），则略显常规。近百米的楼间距在片区内较为突出，有效改善了高层住宅的采光和通风条件。适配人群：这样的绿化和物业配置，更适合实用主义导向的购房者——即看重现房实景观感、对园林有基本要求但不追求奢华景观、对物业服务要求停留在"基础维护到位"层面的家庭。如果是追求精致园林设计或高端管家服务的改善型客户，建议将目光转向配备专业品牌物业的项目。 2026-01-29 11:33:22
• 188****0155 从日常居住体验看物业服务物业管理由绿涛物业（开发商自持物业）提供服务，收费标准为1.98元/㎡/月，在灵川及八里街区域属于中等收费水平。服务基础配置：作为本土开发商的自有物业公司，绿涛物业提供基础的安保、清洁、绿化维护服务。社区实行人车分流管理，规划车位约1645个，地面行人安全性和车辆停放秩序有一定保障。维护现状：从已交付的一、二期实景来看，园林植被存活率尚可，草坪和乔木维护处于常规水平。但需注意，由于是本土中小物业企业，在服务响应速度、管家式服务深度上，与一线品牌物业存在可感知的差距。 2026-01-29 11:32:17
• 133****8665 从规划指标与硬件配置看绿化园林绿涛公园里在园林规划层面体现了"公园式住区"的产品定位。项目占地约12万平方米（约91亩），规划13栋高层及2栋多层洋房，绿化率约35%，这一指标在八里街片区处于中等偏上水平。空间尺度：社区采用大围合式布局，宣称最宽楼间距可达近百米，为中央景观留出了集中绿地空间。这种布局 attempt让多数住户拥有相对开阔的视觉通廊，避免了一般高密度社区的压抑感。园林元素：社区内部配置有空中园林、樱花大道、景观凉亭等设施，同时设置了健身设施区和儿童嬉水池，形成"观赏+功能"的复合空间。不过需要注意的是，园林整体风格偏向实用主义，以乔木、草坪和步道为主 2026-01-29 11:31:41