国际标准 精品交付 采用全球一线品牌交付标准,三棵树外墙涂料(全球驰名 商标)、瑞士迅达电梯(全球排名第2名)、群升高端系 列门、群升智能指纹锁等都是知名大品牌,打造象山区交 房标杆楼盘
全部3个回答 >桂林象山悦位置怎么样,值得买吗?
158****0711 | 2026-01-26 11:27:59
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185****5338 项目亮点:低密舒适:容积率2.5,绿化率30%,5栋436户小而精社区户型设计优秀:86-123㎡三至四房,7米长1.9米深跨景阳台,全屋3米开间卧室,得房率高品质交付:采用一线品牌,打造象山区交房标杆不足之处:体量较小:仅27亩,5栋楼,社区内部配套空间有限物业公司一般:桂林绿涛物业服务有限公司,非一线品牌物业周边环境:位于瓦窑老城区,城市界面不如新区崭新,部分区域待更新对比建议:如果追求大盘配套和社区氛围,可考虑临桂新区的汇荣桂林(12000户大社区);如果偏好老城区便利和精致小社区,象山悦更合适。 2026-01-26 11:31:22
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150****4590 价格优势明显:当前均价6200-6800元/㎡,较周边三公里在售普通住宅均价(8514元/㎡)低20.1%首付7万起,部分86㎡三居总价低至55万元,上车门槛低增值潜力分析:地段稀缺性:象山区核心土地资源有限,新房供应少商圈辐射:紧邻万达广场、万福广场,商业活力强产品竞争力:低密社区(容积率2.5)、高赠送户型(7米跨景阳台)、一线品牌交付(瑞士迅达电梯、三棵树涂料)租金回报:86㎡适合租给年轻家庭,125㎡适合改善型租客,周边就业人群稳定风险提示:老城区发展成熟,爆发性增长空间有限,更适合稳健型投资结论:值得买,适合预算有限、追求性价比、看重租金回报的投资者。 2026-01-26 11:30:47
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180****8893 自住角度——老城区核心,生活便利度高象山悦位于象山区瓦窑路2号,处于象山区核心老城区板块,是桂林传统的生活中心区域。核心优势:交通极其便利:周边1公里内有10个公交站,300米即到公交站,环城南路、凯风路等多条主干道环绕,通达全城生活配套成熟:1公里范围内覆盖万达商圈、万福商圈、瓦窑商圈三大商圈,300米有农家菜市,1公里有平山菜市,生活气息浓厚教育资源密集:2公里内汇集智德经典幼儿园、平山小学、将军桥小学、桂林八中、十一中等,教育氛围浓厚医疗资源丰富:2公里内有银海医院、中医院、南溪山医院等,为健康保驾护航适合人群:注重生活便利性、有孩子上学需求、喜欢老城区烟火气息的家庭 2026-01-26 11:30:12
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从投资角度来看 从投资角度来看,桂林骏达·象山悦的户型设计也具有较高的吸引力。项目位于象山区核心区域,周边配套完善,交通便利,教育资源丰富。无论是86㎡的三居室还是125㎡的四居室,都具有较高的出租潜力和增值空间。例如,86㎡的户型适合出租给年轻家庭或上班族,而125㎡的户型则适合出租给改善型租客,租金回报率较高。
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