开发商是佛山市禅城区越辉房地产开发有限公司（隶属越秀地产，全国 TOP10 国企开发商，深耕佛山 15 年，开发过越秀星汇云锦、越秀御湖台等标杆项目，资金实力与交付稳定性强）。
全部3个回答 >佛山禅城越秀岭南隽庭悦公馆这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？
130****0721 | 2025-12-26 14:27:21
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132****2513 值得购买 国企品质 + 城芯地段：越秀开发，现房即买即住，祖庙 / 季华路双商圈，政务 / 商业 / 生态三位一体，自住与出租需求旺盛。户型灵活 + 高拓展：复式公寓双钥匙高得房，住宅南北通透 + 大面宽，适配刚需 / 改善 / 投资多种需求。全维配套 + 生态稀缺：双公园 + 名校 + 三甲医疗 + 地铁，日常需求 5 分 钟生活圈全覆盖，城芯繁华与生态兼得，保值潜力强。 2025-12-26 14:27:49
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188****0990 小区环境城芯宜居：绿化率 30%，设下沉式园林、休闲步道、健身区、儿童游乐区，越秀物业 24 小时管家式服务，人车分流，居住安静安全。交通高效：近广佛线普君北路站、3 号线季华六路站，邻岭南大道 / 同济东路，3 分 钟上佛山一环，公交密集，广佛主城通勤便捷。配套醇熟：自带约 2 万㎡岭悦荟商业，500 米内达文华 / 亚艺双公园，1 公里内有佛山九小、佛山三中，800 米至市二医院，祖庙 / 季华路商圈 5 分 钟可达。生态休闲：步行 8 分 钟到岭南明珠体育馆，双公园环绕，日常休闲健身便捷。 2025-12-26 14:27:40
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158****5681 在售户型（二手为主，仅列优点）复式公寓：32-76㎡1-3 室，4.5 米层高，双钥匙设计，得房率高，精装交付，买一层享两层，功能分区清晰，适合刚需 / 投资。住宅户型：91-120㎡3 室 2 厅，部分南北对流 + 双阳台，主卧套房带飘窗；164-165㎡4 室 2 厅，两梯两户，南北通透，LDKB 一体化，主卧带独立卫浴与衣帽间，部分高楼层可俯瞰文华公园与岭南明珠体育馆。 2025-12-26 14:27:27
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该楼盘地址位于佛山市禅城区同济东路 28 号（岭南大道与同济路交汇处），法定标准地名为 “越秀岭南隽庭悦公馆”。项目地处祖庙商圈与季华路中央商务带双重辐射核心，步行 8min 可达文华公园，3 公里范围内覆盖佛山市第二人民医院（三甲）、万科金融中心、新福港鼎峰等优质配套，叠加岭南明珠体育馆、佛山电视塔等市政资源，形成 “双轨交汇 + 城芯繁华 + 生态休闲” 的复合型居住格局。
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看，项目所在的祖庙 - 季华路板块是佛山城市原点，叠加广湛高铁佛山站（2026 年通车）与地铁 3 号线中段贯通（2025 年中）的交通红利，区域枢纽地位进一步强化，增值潜力显著。交通便利性上，地铁 3 号线、广佛线构建立体轨道网络，30 分 钟直达广州南站；岭南大道、季华路等主干道实现广佛快速通勤，适合双城生活人群。生活配套层面，岭悦荟购物中心、万科金融中心等商业体步行可达，佛山市第二人民医院、怡东小学等优质资源集聚，社区自带商业与物业服务，满足高端生活需求。自住层面，复式精装设计与核心地段属性，适合追求 “城芯便捷 + 空间灵活” 的年轻家庭或 SOHO 办公人群；投资层面，祖庙商圈租金水平（参考约 2800 元 / 月）与广湛高铁 TOD 规划，叠加朝东一号地块百亿旧改（引入金铂中心与十二年制学校），资产保值能力突出。无论是注重 “地铁 + 商业” 的自住客，还是看重禅城核心区价值升级的投资者，越秀岭南隽庭悦公馆均能以 “双地铁上盖 + 成熟生活圈” 的稀缺属性，成为佛山置业的优选。
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售楼部电话是多少？ 售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
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周边配套 商业：自带 2 万㎡已开业的岭悦荟购物中心；步行 5min 可达万科金融中心、新福港鼎峰，10min 直达印象城，15min 可达岭南天地，日常采购和高端消费需求都能满足。 医疗：直线 800m 内有三甲佛山市第二人民医院，1.5 公里处是三甲佛山市第一人民医院，周边还有社区卫生服务站，日常就医和重大病症诊疗都很便捷。 休闲：步行 8min 到文华公园，500m 左右可达南浦公园，15min 可达亚艺公园，园内有湿地景观、龙舟广场等，适配散步、休闲等场景；周边还有岭南明珠体育馆，方便开展运动活动。 交通：步行 1min 即达同济东路公交站，5min 至市政府南门站，多条公交线路通达禅城各地；依托岭南大道、季华路主干道，自驾 10min 直达祖庙商圈，20min 接驳广州环城高速。
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