交通便利性分析 轨道交通： 地铁 2 号线湾华站：步行约 1.2km（15-16min），可直达广州南站（30min）、祖庙商圈（10min）。 地铁 3 号线湾华站（在建）：预计 2026 年通车，将强化与佛山新城、顺德北滘等区域的连接。 地铁 6 号线奇槎站（规划中）：预计 2028 年通车，建成后将进一步缩短广佛通勤时间。 公交网络：步行 229m 即达东平路桂澜路口站，覆盖 185A 路、东平路公交专线等线路，可快速直达奇槎公交枢纽站及佛山新城。 自驾出行：依托桂澜路、魁奇路、佛山一环三大动脉，5min 接驳佛山一环，15min 可达千灯湖，30min 通达广州南站；但早晚高峰桂澜路与魁奇路交汇处偶有拥堵，建议优先选择地铁。
全部3个回答 >佛山禅城保利碧桂园天汇云湾这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？
150****7711 | 2025-12-26 10:47:16
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181****2150 值得购买 品牌与地段：保利 + 碧桂园联合开发，三龙湾奇槎核心，享广佛同城与三龙湾规划红利，资产保值能力强。交通与商业：近规划地铁 6 号线奇槎站，2km 到 2/3 号线湾华站，邻魁奇路 / 季华路，3km 内天虹、鄱阳城等 10 + 商圈，5 分 钟可达天虹，15 分 钟到广州南站。教育与收益：配保利和乐稚美幼儿园，2km 内华英学校、佛山实验学校等名校，复式双钥匙可分层出租，租金收益可观，自住投资两相宜。 2025-12-26 10:47:44
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184****5936 小区环境地标综合体：约 160 米奇槎唯一垂直商业综合体，集办公、商业、居住于一体，自带 17 万㎡商业，生活便捷。园林与生态：绿化率 30%，设中央花园、全龄活动区、架空休闲空间，南向一线临东平河，近半月岛湿地公园，生态景观优越。品质服务：碧桂园物业 24 小时智能安防，人车分流，双入户大堂，地标建筑立面，居住安全与品质兼具。 2025-12-26 10:47:34
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131****3946 在售户型主推建面约 39-123㎡产品，含 39㎡一房一厅（住宅式公寓，民水民电，低生活成本）、43-47㎡复式双钥匙公寓（4.5 米层高，双层独立入户，可分层出租）、100-123㎡江景三房（三开间朝南，270° 视野，南向瞰江阳台，主卧套房带景观飘窗，部分可看东平河一线江景），公寓精装、住宅毛坯，均现房交付。 2025-12-26 10:47:27
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售楼部电话是多少？ 售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
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值得购买：该项目由保利和碧桂园两大品牌房企联手打造，品质有保障，物业为碧桂园物业，服务贴心。小区内部绿化率达 22%，园林景观优美，居住舒适度较高。其位于三龙湾高端创新聚集区，是广佛同城发展的核心位置，区域发展前景广阔。周边写字楼和产业园区众多，汇聚大量高端人才，租赁需求旺盛。项目自身还打造约 160 米高的垂直城市商业综合体，是片区地标建筑，无论是自住享受便捷生活与优质配套，还是从投资角度考虑房产的保值增值，都具有较高的购买价值。
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不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市仅保留祖庙、桂城、大良三个街道限购，其他区域全面取消限购措施。保利碧桂园天汇云湾位于禅城区石湾镇街道，属于非限购区域，无论户籍、社保或个税缴纳情况，均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业，且不区分首套、二套，全国购房者均可享受同等待遇。
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该楼盘地址位于佛山市禅城区桂澜路与东平路交汇处（导航天汇云湾售楼处），法定标准地名为 “保利碧桂园天汇・云湾”。项目地处三龙湾高端创新聚集区核心位置，南向一线临江，步行 5min 可达东平河滨水景观带，3 公里范围内覆盖佛山 LEH 国际学校、华英学校等省一级学府，以及佛山市第一人民医院（三甲）、天虹购物中心等优质配套，叠加三轨交汇优势，形成 “江景生态 + 轨道枢纽 + 全龄教育” 的复合型居住格局。
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