该项目由粤海置地控股有限公司开发建设，其为广东省属唯一以房地产为主业的国企，隶属世界 500 强粤海控股集团。粤海置地深耕广佛 10 余年，开发了广州粤海・拾桂府、番禺丽江花园等标杆项目，以 “城市综合开发运营专家” 定位著称。尽管近年行业波动，项目在政府监管下实现资金封闭运作，确保建设交付稳定。社区物业由粤海物业提供，其在佛山住宅市场满意度常年位居前五，服务涵盖智能安防、园林养护及社区文化活动。
全部3个回答 >佛山禅城粤海拾桂府这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？
150****7717 | 2025-12-26 10:26:56
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133****9974 值得购买 双铁枢纽：距地铁 2/3 号线湾华站约 300 米，三纵三横路网，4 站换乘广佛线，快速通达广佛核心区。教育商业：自带优质幼儿园，300 米到省一级标准港口路小学，步行 5 分 钟达 10 万㎡天虹购物中心，三甲医院 3 公里内覆盖。品牌现房：省属国企粤海开发，实景现房交付，得房率高，近东平河与六大公园，资产保值潜力强。 2025-12-26 10:27:21
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184****7658 小区环境岭南园林：约 5 万㎡中央景观带，7 重美学园景，配垂直水景、风雨连廊、环形跑道，超 500㎡度假式泳池，景观层次丰富。全龄配套：设四大主题泛会所（儿童空间、健身区等），18 班公办幼儿园（签约市机关幼儿园），人车分流，国家一级粤海物业，24 小时智能安防。低密舒适：围合式布局，百米楼距，绿化率约 32.9%，容积率 2.77，中高层可享东平河景观，居住私密且采光通风佳。 2025-12-26 10:27:13
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188****8914 在售户型主推建面约 95-143㎡精装三至五房，含 95㎡三房两卫（三开间朝南、双阳台、南北对流、主卧套房）、115㎡四房两卫（四开间朝南、巨幕采光、高得房率）、126㎡四房两卫（南北双阳台、独立入户花园、N+1 拓展空间）、143㎡五房两卫（三面采光、南北对流、LDK 一体化），另有少量 200㎡江景大平层，部分楼栋为毛坯交付，精装配智能门锁、全屋新风等。 2025-12-26 10:27:06
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周边配套怎么样？ 教育资源：项目自带 18 班公办幼儿园（已建成），3 公里范围内汇聚三龙湾小学、澜石中学等多所省一级学校，同时可通过摇号入读佛山市实验学校、华英学校等优质学府，构建从学前到中学的全龄教育链。 商业集群：步行 5 分 钟可达天虹购物中心，10 分 钟车程覆盖王府井紫薇港（32 万㎡高端商业体，已开业）、印象城、新 DNA 购物中心等十大商圈，总面积超 70 万㎡，满足全业态消费需求。 医疗保障：5 公里范围内覆盖佛山市第一人民医院（三甲）、禅城区中心医院（三甲）等高水平医疗机构，配备先进诊疗设备与专业团队，提供全周期健康防护。 生态休闲：南面约 800 米处为东平河石湾湿地公园、活力新港公园等城市绿地，可享滨水景观与休闲空间；社区内部规划超 500㎡风情游泳池、四大主题泛会所（含儿童空间、健身中心等），实现内外双生态居住体验。
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看，项目位于禅城核心区，叠加广佛同城 “强中心” 战略，魁奇中轴与季华路双 CBD 环绕，周边汇聚十大主力商圈（如王府井紫薇港、新 DNA 购物中心），总面积超 70 万㎡，步行 5 分 钟即可满足高端消费需求。教育资源堪称 “顶配”，3 公里范围内覆盖同济小学（省一级）、佛山第二中学（国家级示范性高中）等九所省级学校，且对应三龙湾小学和澜石中学两所省一级学校，同时可参与佛山市实验学校等名校摇号。医疗配套方面，5 公里内有佛山市第一人民医院（三甲）、禅城区中心医院等高水平医疗机构，为健康保驾护航。投资层面，双地铁交汇与广佛环线（在建）强化区域价值，禅城区人口持续流入，租金水平稳定（约 3000-4500 元 / 月），项目作为禅城核心区稀缺的精装地铁盘，兼具自住舒适性与长线增值潜力；自住层面，粤海物业的管家式服务、智能家居系统及社区全龄化设施（如儿童友好环线、康体空间）全面提升生活品质。无论是追求高效通勤的城市精英，还是重视子女教育的家庭，均能在此找到理想居所。
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小区低密设计，楼间距宽敞，绿化好，居住私密性高。户型设计实用，采光通风佳，部分户型还能俯瞰老城景观。从园林到室内细节都精致，品质感满满，自住超惬意。
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项目由佛山粤海置地有限公司开发建设，该公司是粤海控股集团旗下核心地产业务平台。粤海控股作为广东省属唯一将房地产列为主业的国有企业，历经 30 余年发展，已形成覆盖城市更新、商业运营、高端住宅的全产业链开发能力，曾打造广州拾桂府、深圳粤海城等标杆项目。佛山粤海置地作为其区域公司，于 2021 年通过公开竞拍获得禅城文华南路地块开发权，依托粤海置地 “非中心不择地” 的开发理念，将项目定位为禅城芯高端人居标杆。
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