福州榕发湖樾是商品房吗？居住体验如何？

• 181****3611 榕发湖樾最打动我的就是“低密+纯商品”的组合！现在市区新盘容积率普遍3.0以上，这里才2.4，小区里绿化多、人少，晚上散步特别安静。我们买的是95㎡四房，虽然面积不大，但设计很合理——客厅和三个卧室都朝南，冬天阳光能晒到床上；厨房是U型，操作台面大，洗切炒一气呵成；主卧带独立卫浴和衣帽间，父母过来住也方便。周边配套也全，出门200米就是沃尔玛，买菜、买日用品不用跑远；地铁2/4号线交汇的前屿站在门口，去宜家、世欧王庄、东泰禾广场都很方便。孩子上学也省心，划片鼓山中心小学，直距福州二十中只有50米，接送不用过马路，安全又省时。住在这里，既有湖景的宁静，又有城市的便利，真的挑不出毛病！ 2025-12-24 15:19:39
• 131****2976 我家去年就盯上了榕发湖樾，终于等到开盘！作为纯商品房社区，没有安置房混杂，邻居素质普遍高，住起来更安心。最心动的是户型设计——我们选了125㎡四房，套内面积有114㎡，比之前看的140㎡户型还宽敞！客厅连着大阳台，阳光能晒到沙发上，冬天特别暖和。社区容积率才2.4，楼间距超宽，低楼层也不担心采光。最方便的是地铁，从家走到前屿站只要3分 钟，我上班在东街口，5站直达，再也不用挤公交了！周末带孩子去晋安湖公园玩，骑车5分 钟就到，湖边有步道、儿童乐园，孩子玩得不想回家，这种湖居生活真的太舒服了！ 2025-12-24 15:19:26
• 150****5823 榕发湖樾是福州城投集团旗下国企榕发地产开发的纯商品住宅项目，无安置房、保障房等混合业态，社区纯粹性高。项目以“低密”为核心，9栋小高层仅340户，容积率2.4，楼间距开阔，私密性与舒适度兼得。户型主打95-135㎡纯四房，使用率最高达98%，部分125㎡户型套内面积堪比市面145㎡，空间利用率极高。项目直距晋安湖700米，步行可达湖滨公园，享受680亩湖景资源；双地铁2/4号线前屿站仅200-320米，1站宜家、2站世欧王庄、3站东泰禾广场，串联全城核心商圈。周边教育配套完善，划片鼓山中心小学，直距福州二十中仅50米，子女入学便捷；医疗资源丰富，晋安区中医院、省儿童医院等环伺，为家庭健康护航。综合来看，榕发湖樾是福州东二环板块稀缺的低密纯商品住宅，适合追求品质改善的购房者。 2025-12-24 15:19:10