千灯湖金融高新区（广东唯一省级金融高新区）核心位置，周边聚集 1800 多家金融机构和世界 500 强企业，2825 亿元资本扎堆，人才聚集效应强，租赁需求旺盛！ 千灯湖中轴中央时尚区（投资 500 亿）2025 年正式启动，南海艺术中心（投资 4.27 亿）加速建设，周边配套持续升级，区域价值不断提升！ 南海区规划把千灯湖定位为 "南海主中心"，12.8 公里广佛核心轴重点打造，未来这里将成为广佛都市圈最繁华的区域之一，物业保值增值能力强得很！
全部3个回答 >佛山市南海千灯湖万科壹都荟这个楼盘有什么优缺点？
180****9532 | 2025-12-07 16:32:21
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132****1708 世界 500 强开发商：万科打造，品质有保障，"买大品牌就是买放心，烂尾风险几乎为零！"物业超给力：连续 10 年获评中国物业服务百强 TOP10，24 小时安保 + 智能门禁 + 全方位监控，"安全系数爆棚，独居女性也能睡得安稳！"智能配套：人脸识别出入闸机、丰巢快递柜、无人便利店，"生活处处有惊喜，科技感满满！"小区配套齐全：地下停车场、儿童游乐区、健身设施，"不出小区就能满足日常生活需求！" 2025-12-07 16:32:54
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180****8591 地铁上盖：步行3-5 分 钟到夏西地铁站，5 站直达广州，"广佛通勤族的福音，每天省下 1 小时在路上！"商业配套密集：步行8 分 钟到万达广场、保利水城，"买个菜、吃个饭、看个电影，下楼溜达一圈全搞定！"教育资源丰富：步行5 分 钟到南海中心幼儿园，10 分 钟车程内有南海实验中学、南海中心小学等省一级名校，"孩子教育一步到位，家长省心不少！"生态环境优越：步行15 分 钟到千灯湖公园，"周末散个步、跑个步，生活别提多惬意！" 2025-12-07 16:32:48
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181****0991 买一层得两层：5.4 米挑高 Loft 公寓，隔成上下两层，每层都有独立水电和出入口，"买一套房能收 2-4 份租金，回报率比普通住宅高 30%，简直是 ' 躺着赚钱 '！"自住 + 出租双收益：自己住一层，租一层，"房贷压力瞬间减半，投资回报杠杠的！"空间灵活多变：62-66㎡小户型做出三房格局，"小户型大空间，朋友来了都说 ' 这哪像 60 多平的房子！'"精装交付：万科品质装修，省时省力，"交房就能住，连家具都不用大换，省心到家！" 2025-12-07 16:32:35
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主力户型是 62-66㎡双钥匙 / 四钥匙 Loft 公寓，5.4 米层高可隔成上下两层独立空间，每层都有独立水电，买 1 套能收 2-4 份租金，月租金稳定在 4500-5000 元，投资回报率比普通住宅高多了。全屋精装交付，断桥铝窗、双层中空玻璃隔音效果杠杠的，还配备智能门锁、全屋净水系统，省心又省力。社区自带 2 万㎡万科里商业街区，引入米其林餐厅、24 小时健身房，下楼就能满足日常休闲需求；周边还有千灯湖公园、文翰湖公园，周末散步、遛娃都有好去处。
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万科壹都荟项目位于粤港澳大湾区的千灯湖-广钢-三山湾区核心腹地，地处佛山一环和广佛大道佛平路上。附近交通便利，有南海有轨电车的“佛山一环”站旁，往东两站到广佛线虫雷岗站，5站到广钢，往西顺达南站，接驳香港九龙。商业配套丰富，周边有怡丰城、城市广场、顺联广场、万科广场，中海寰宇城等，可以满足购物和生活需求。
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售楼处地址在桂城千灯湖金融高新区广佛地铁虫雷岗站 A 出口，现楼销售无烂尾风险。步行约 1min 到南海有轨电车 1 号线佛山一环站，20min 直达广州南站；未来佛山地铁 11 号线创智园站（500 米内）预计 2026 年通车，3 站可达广钢新城。 交通路网发达，自驾通过佛山一环 5min 直达千灯湖，15min 覆盖广州芳村；公交线路密集，楼下佛平路站 21 条线路畅达广佛核心区。教育配套优质，南海实验中学、南海中心小学等省一级学校车程均在 10min 内，步行 5min 可达南海中心幼儿园。商业医疗双保障，万达广场、宜家家居车程 8min，南海区人民医院车程 10min 即达。 在售 62-66㎡四钥匙 loft 公寓，5.4 米层高可分割为四个独立空间，独立电表设计实现 “买 1 套收 4 份租金”，适合长租公寓、工作室等多元经营。全屋精装交付，采用断桥铝窗、双层中空玻璃，隔音降噪效果显著。项目毗邻季华实验室、香港理工大学广佛校区（规划中），3km 范围内聚集 3.5 万科创人才，投资回报率稳定。
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