产品超优质：央企保利打造，品质有保障。是板块内稀缺的低密社区，容积率 2.5。户型好，119-163㎡四房，使用率高达 91%。园林有七大主题场域，还有智慧安防系统，居住舒适又安全。
全部3个回答 >佛山市南海桂城保利和著有什么优缺点？
131****4090 | 2025-12-07 10:46:24
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134****4559 保利 "和字系 2.0" 升级之作，央企开发 + 国家一级物业 (保利物业)，品质交付双重保障，烂尾风险几乎为零容积率仅 2.5，楼间距超 50 米，5 栋楼 318 户，低密度社区，居住舒适度爆棚纯四房设计 (119㎡起)，圈层纯粹，邻居都是改善型家庭，社区氛围更和谐 2025-12-07 10:46:51
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150****9362 91% 超高使用率，比普通户型多出 8% 使用面积，119㎡四房做出 130㎡的空间感，每平米都不浪费全明格局 + 户户朝南，最长 8 小时日照，采光通风一流，冬天家里暖洋洋主卧 "偷面积"：飘窗采用新规落地设计，直接多送 3㎡，摆个梳妆台 + 小沙发都绰绰有余客厅开间近 4 米，连通书房后达 6.7 米，家庭聚会超有面子，朋友来了都说大气 2025-12-07 10:46:35
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150****5311 地铁就在家门口：步行 5-10 分 钟直达千灯湖地铁站，2 站到金融高新区，5 站接驳广州 1 号线，广佛通勤超丝滑有轨电车加持：300 米到南海有轨电车夏东站，3 站到礌岗，换乘广佛线30 分 钟到广州西塱，跨城上班不发愁双商圈环绕：左手千灯湖环宇城 (步行 10 分 钟)，右手映月湖环宇城 (步行 15 分 钟)，吃喝玩乐一站式搞定，周末约会购物超方便 2025-12-07 10:46:29
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户型品质在线，120-163㎡改善户型为主，精装交付省心。全屋定制收纳系统，细节贴心，比如厨房预留双开门冰箱位。保利物业 3.6 元 /㎡，服务有保障，车位配比 1:1.5，停车不挤。步行 15min 到省医南海医院，看病方便。小区采用围合式布局，楼距宽，中高楼层视野好。缺点是交房时间稍晚，单价不低，但央企开发交付有保障，低密社区住着舒服，看重品质和居住体验的可以入手。
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拿地时间藏啥机会？2023 年拿地正赶上映月新城大开发，政府要投 2000 亿建 “广佛超级中轴”，现在入手等于买在涨价前。对比千灯湖 6 万 + 的房价，这里单价 2 万出头，处于价值洼地，保利央企开发抗跌性强。 9 月投资信号？129㎡的四房最适合投资，总价 230 万左右，首付 46 万就能锁定，9 折后压力更小。周边科创企业扎堆，欢聚集团、虎牙总部就在附近，高收入白领租房需求旺，预计月租能到 6000 块，租金抵大半月供。地铁 7 号线规划公示了，以后通车到广州 10 号线只要 30 分 钟，到时候房价肯定跳涨。 投资划不划算？长线持有 5 年以上稳赚！平洲人口年均增速 8%，住房需求只会增不会减。小区离千灯湖、映月湖双 CBD 都近，这种低密盘以后稀缺性高。现在买能享首开折扣，等 2026 年商业和地铁配套落地，转手差价大。建议选临园林的中间楼层，租客更喜欢这种安静户型，出租更快。
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想找售楼处？直接导航 “保利和著营销中心”，从佛山地铁 4 号线（在建）平胜站步行约 12min 即达（预计 2026 年通车后，3 站到广州南站、5 站到珠江新城）。项目预计 2025 年 12 月精装交付，自建约 2000㎡邻里中心（含生鲜超市、社区诊所），步行 5min 可达南海外国语学校（九年一贯制），10min 直达南海人民医院新院区，真正实现 “家门口的全龄生活圈”。社区内设约 1 万方中央园林及下沉式会所，配备恒温泳池、私宴厅等高端配套，对标国际高端住区标准。
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出门步行 5 分 钟就是康怡公园，周末在草坪野餐、遛娃放风筝，湖对岸就是映月湖环宇城的摩天轮，风景又美又热闹。小区里的 “一环一轴” 园林已经建好，黑松、樱花树都种上了，傍晚散步像逛公园。会所的恒温泳池和书吧也开放了，平时不想出门就在这里游泳健身，逢年过节还能在私宴厅办家庭聚会，生活直接升级成 “高配版”。
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