位于天津市武清区高村镇公学道东侧的首创新北京半岛，建筑面积约194009平米，开发商是天津瑞祥置业有限公司，售楼处电话是4007638577转094498，有别墅、商业-公寓等多种物业类型可选择哦。
全部3个回答 >小区居住密度高不高？住着憋得慌吗？
166****3765 | 2025-11-15 15:22:07
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188****8886 一点不憋！容积率 1.0 意味着人均占有空间特别足，小区里不仅绿化多，还有休闲广场、儿童游乐区这些活动场地。加上是封闭式管理，人车流分开，平时小区里人不多，不会乱糟糟的。住这儿就像在小花园里，不管是在家待着还是出门活动，都能享受到宽松的空间，特别舒服。 2025-11-15 15:24:21
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184****4389 肯定不憋呀！小区是分区组团规划，楼栋之间间距够宽，前后基本没遮挡。而且主打 “田园牧歌式” 居住体验，户型大多带露台或庭院，开窗就是绿意，通风采光都好。平时在小区遛弯、健身，不会有拥挤感，安静又惬意，完全没有高密度社区的压抑。 2025-11-15 15:24:08
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133****7562 完全不憋！整个项目综合容积率才 1.0，比普通小区低太多，全是低密叠拼和洋房，没有密密麻麻的高楼。加上 40% 的高绿化率，还有 23 万㎡水岸绿谷公园环绕，小区里到处是绿植和水系，散步时人少景美，住着特别舒展。 2025-11-15 15:23:54
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132****4212 完全不憋！容积率才 1.1，绿化率高达 40%，全是低楼层房源，没有密密麻麻的超高层。楼间距够宽，加上户型大多朝南、全明设计，采光通风都好，平时在小区散步满眼都是绿，人少不拥挤，居住感特别舒服。 2025-11-15 15:22:31
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首创新北京半岛属于武清区的北部片区，在北京和天津的交界处，去通州不到40公里，去天津市中心不到50公里，有每天往返北京的社区大巴，如果是在北京上班，住这里真的很方便！
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生活配套挺全乎的！它本身是超级大盘，周边不仅有小镇特色商业区，未来还会导入优质商业资源。平时买菜不用愁，小区里有配套菜市场，周边小超市也多。想逛一逛的话，周边有英伦风商业街，日常休闲购物足够。要是想逛大点的商圈，自驾走京津高速也能快速到周边成熟商业区，不管日常采购还是休闲都方便。
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居住体验超出预期！绿化率高带来的好处很明显，空气比市区清新，夏天蚊虫都少点，老人孩子在楼下玩也放心。物业虽然收费不算低，但服务对得起价格，每天都有人打扫楼道和园区，花草修剪得整整齐齐，看着就舒服。最加分的是车位充足，1.16 的车位配比，下班晚了也不用绕圈找车位，这点对有车族太重要了。整体来说，不管是环境还是物业，都能满足日常居住的舒适需求，刚需和改善都合适。
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