3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看,项目所在的张槎板块是禅城区重点打造的 “智造高地”,叠加广佛环线通车(2024 年 5 月)与禅西都市产业园(莲塘园)建设(2027 年全面建成)双重红利,区域增值潜力显著。交通便利性上,广佛环线张槎站 10 分 钟可达项目,30 分 钟直达广州南站;季华二路、禅西大道构建立体路网,适合广佛双城通勤人群。教育资源方面,聚锦小学、张槎中学等名校环绕,形成一站式教育保障;生活配套层面,禅西环宇城、生村农贸市场等步行可达,日常购物便捷度高。自住层面,低密小高层设计与禅西产业新城的发展潜力兼具;投资层面,禅西产业人口导入与周边租金水平(参考约 2300 元 / 月)提供长线增值空间,叠加汾江科创带规划红利,资产保值属性突出。无论是追求 “产业辐射 + 交通枢纽” 的刚需家庭,还是看重禅西中心化红利的投资者,卓远云峰均能以 “低密社区 + 高性价比” 属性,成为佛山置业的优选。
全部3个回答 >佛山卓远云峰这个楼盘附近有什么学校?周边有什么商场 ?限购吗?
150****4322 | 2025-11-09 10:42:44-
188****0997 不限购,根据 2025 年 11 月最新政策,佛山市仅保留祖庙、桂城、大良三个街道限购,张槎街道已全面取消限购措施,无论户籍、社保或个税缴纳情况,均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业,且不区分首套、二套,全国购房者均可享受同等待遇。 2025-11-09 10:43:16
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131****8051 步行可达:升宝广场(张槎店,步行约 5min),涵盖生鲜超市、餐饮、影院等基础配套。生村农贸市场(步行约 8min),提供新鲜果蔬和肉类,日均客流量超 2000 人次。卓远云峰社区商铺(已开业,步行 1min),包含便利店、药店、餐饮等,满足日常需求。短程车程:禅西环宇城(含山姆会员店,车程约 10min),为区域型商业综合体,2025 年新增儿童主题乐园和跨境电商体验区。智慧新城商圈(车程约 8min),聚集企业总部、商业写字楼和餐饮集群,夜间消费活跃度高。区域级配套:15min 车程可达王府井紫薇港(32 万㎡国际品牌集合体)、新 DNA 购物中心(海洋主题商业体),满足高端购物需求。 2025-11-09 10:43:09
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151****3192 幼儿园:步行约 5min 可达白坭幼儿园(公办),1.5km 范围内覆盖张槎镇中心幼儿园(市一级)、中发幼儿园等 6 所优质园所。小学:聚锦小学(市一级,步行约 800m)为对口小学,该校于 2023 年完成扩建,新增 24 个教学班,配备智慧教室和科创实验室。张槎小学(步行约 1.2km)为省一级学校,提供陶艺、机器人等特色课程。中学:张槎中学(省一级,步行约 1km)为对口初中,该校 2025 年中考重点高中上线率达 38%,并与佛山一中共建 “强基计划” 培养基地。特殊优势:项目自带社区幼儿园(规划中),未来可实现 “目送式教育”;3km 范围内有佛山科学技术学院(本科院校),人文氛围浓厚。 2025-11-09 10:43:01
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交通便利性分析 轨道交通: 已通车:广佛环线张槎站步行约 10min,早高峰班次间隔约 8min,30min 直达广州南站,15min 可达佛山新城。 规划线路:地铁 4 号线莲塘站(在建)预计 2026 年通车,距离项目约 1.8km,通车后可快速接驳绿岛湖及广州荔湾。 公交出行:步行 1min 可达玉带路白坭村站(121 路、185B 路),3min 至大江路口站(覆盖 117 路、123 路等 10 余条线路),10min 直达祖庙商圈,20min 抵千灯湖。 自驾出行:依托季华二路、禅西大道等主干道,15min 直达祖庙商圈,20min 接驳广州芳村,30min 可达广州南站。但早晚高峰(7:30-9:00、17:30-19:00)季华二路与禅西大道交汇处易拥堵,建议优先选择地铁。
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一 必须先把卖方的贷款还清,不管是他自己的钱还是你的**款,解除抵押以后再和你交易.
二
解除抵押后,你就可以继续贷款买他的房子了.三 改底单,转按揭都是不可能的事,只能按上述方法进行.
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值得购买:卓远云峰由佛山市创灏房地产开发有限公司开发,广东元海资产物业投资管理有限公司进行物业管理,小区品质有一定保障。小区容积率为 1.98,绿化率为 25%,居住舒适度较高。户型多样,主要有 74 平 - 118 平的三居以及 75 平 - 79 平的二居,可满足不同家庭的居住需求。其所处位置周边配套成熟,无论是自住还是考虑房产保值增值,都具有一定的购买价值。
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143㎡奢阔四房两厅三卫:采用大平层设计,四开间朝南,约 16.5 米极致采光面搭配 270° 环幕落地窗,将城市风光与社区美景尽收眼底。双套房设计,主卧豪华配置独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗,主卫双台盆 + 浴缸 + 智能马桶,尽显奢华格调;长辈房同样设有独立卫浴,方便老人起居。LDKB 一体化设计,打造超 55㎡家庭社交中心,无论是家庭聚会、商务宴请都尽显气派。书房可按需改造成健身房、影音室等功能区。全屋搭载智能安防与家居控制系统,支持语音、手机远程操控家电、窗帘等设备,结合中央空调与新风系统,为高端改善型家庭提供智能、舒适、安全的高品质居住体验。
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