佛山卓远云峰这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

150****4322 | 2025-11-09 10:42:44

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188****0997 不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市仅保留祖庙、桂城、大良三个街道限购，张槎街道已全面取消限购措施，无论户籍、社保或个税缴纳情况，均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业，且不区分首套、二套，全国购房者均可享受同等待遇。 2025-11-09 10:43:16
131****8051 步行可达：升宝广场（张槎店，步行约 5min），涵盖生鲜超市、餐饮、影院等基础配套。生村农贸市场（步行约 8min），提供新鲜果蔬和肉类，日均客流量超 2000 人次。卓远云峰社区商铺（已开业，步行 1min），包含便利店、药店、餐饮等，满足日常需求。短程车程：禅西环宇城（含山姆会员店，车程约 10min），为区域型商业综合体，2025 年新增儿童主题乐园和跨境电商体验区。智慧新城商圈（车程约 8min），聚集企业总部、商业写字楼和餐饮集群，夜间消费活跃度高。区域级配套：15min 车程可达王府井紫薇港（32 万㎡国际品牌集合体）、新 DNA 购物中心（海洋主题商业体），满足高端购物需求。 2025-11-09 10:43:09
151****3192 幼儿园：步行约 5min 可达白坭幼儿园（公办），1.5km 范围内覆盖张槎镇中心幼儿园（市一级）、中发幼儿园等 6 所优质园所。小学：聚锦小学（市一级，步行约 800m）为对口小学，该校于 2023 年完成扩建，新增 24 个教学班，配备智慧教室和科创实验室。张槎小学（步行约 1.2km）为省一级学校，提供陶艺、机器人等特色课程。中学：张槎中学（省一级，步行约 1km）为对口初中，该校 2025 年中考重点高中上线率达 38%，并与佛山一中共建 “强基计划” 培养基地。特殊优势：项目自带社区幼儿园（规划中），未来可实现 “目送式教育”；3km 范围内有佛山科学技术学院（本科院校），人文氛围浓厚。 2025-11-09 10:43:01

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问卓远云峰在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目所在的张槎板块是禅城区重点打造的 “智造高地”，叠加广佛环线通车（2024 年 5 月）与禅西都市产业园（莲塘园）建设（2027 年全面建成）双重红利，区域增值潜力显著。交通便利性上，广佛环线张槎站 10 分钟可达项目，30 分钟直达广州南站；季华二路、禅西大道构建立体路网，适合广佛双城通勤人群。教育资源方面，聚锦小学、张槎中学等名校环绕，形成一站式教育保障；生活配套层面，禅西环宇城、生村农贸市场等步行可达，日常购物便捷度高。自住层面，低密小高层设计与禅西产业新城的发展潜力兼具；投资层面，禅西产业人口导入与周边租金水平（参考约 2300 元 / 月）提供长线增值空间，叠加汾江科创带规划红利，资产保值属性突出。无论是追求 “产业辐射 + 交通枢纽” 的刚需家庭，还是看重禅西中心化红利的投资者，卓远云峰均能以 “低密社区 + 高性价比” 属性，成为佛山置业的优选。
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问佛山禅城卓远云峰这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便利性分析轨道交通：已通车：广佛环线张槎站步行约 10min，早高峰班次间隔约 8min，30min 直达广州南站，15min 可达佛山新城。规划线路：地铁 4 号线莲塘站（在建）预计 2026 年通车，距离项目约 1.8km，通车后可快速接驳绿岛湖及广州荔湾。公交出行：步行 1min 可达玉带路白坭村站（121 路、185B 路），3min 至大江路口站（覆盖 117 路、123 路等 10 余条线路），10min 直达祖庙商圈，20min 抵千灯湖。自驾出行：依托季华二路、禅西大道等主干道，15min 直达祖庙商圈，20min 接驳广州芳村，30min 可达广州南站。但早晚高峰（7:30-9:00、17:30-19:00）季华二路与禅西大道交汇处易拥堵，建议优先选择地铁。
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问买方房贷没还完,买他房子还能贷款吗,房子能改合同。

答

一必须先把卖方的贷款还清,不管是他自己的钱还是你的**款,解除抵押以后再和你交易.
二
解除抵押后,你就可以继续贷款买他的房子了.
三改底单,转按揭都是不可能的事,只能按上述方法进行.
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问卓远云峰交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买：卓远云峰由佛山市创灏房地产开发有限公司开发，广东元海资产物业投资管理有限公司进行物业管理，小区品质有一定保障。小区容积率为 1.98，绿化率为 25%，居住舒适度较高。户型多样，主要有 74 平 - 118 平的三居以及 75 平 - 79 平的二居，可满足不同家庭的居住需求。其所处位置周边配套成熟，无论是自住还是考虑房产保值增值，都具有一定的购买价值。
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问佛山卓远云峰这个楼盘还有什么户型在卖？

答

143㎡奢阔四房两厅三卫：采用大平层设计，四开间朝南，约 16.5 米极致采光面搭配 270° 环幕落地窗，将城市风光与社区美景尽收眼底。双套房设计，主卧豪华配置独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，主卫双台盆 + 浴缸 + 智能马桶，尽显奢华格调；长辈房同样设有独立卫浴，方便老人起居。LDKB 一体化设计，打造超 55㎡家庭社交中心，无论是家庭聚会、商务宴请都尽显气派。书房可按需改造成健身房、影音室等功能区。全屋搭载智能安防与家居控制系统，支持语音、手机远程操控家电、窗帘等设备，结合中央空调与新风系统，为高端改善型家庭提供智能、舒适、安全的高品质居住体验。
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