佛山龙光天阙这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

185****0392 | 2025-11-08 20:20:35

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181****3647 根据 2025 年 11 月最新政策，佛山全市仅保留祖庙、桂城、大良三个限购区域，季华园板块（含龙光天阙所在区域）已全面取消限购，无论本地或外地户籍均可自由购买，且最低首付比例统一降至 15%（商业贷款）。该项目位于非限购区域，购房无需社保 / 个税证明，直接享受政策红利。 2025-11-08 20:26:59
188****6712 商业配套当前以高端商业为主，未来规划商业体将进一步提升区域能级：社区商业：步行约 300 米可达沃尔玛购物中心（季华园店）、顺联国际购物中心（8 万㎡），涵盖生鲜超市、餐饮、服饰等基础业态。区域商圈：王府井紫薇港（超 60 万㎡，步行约 1.2 公里）：佛山高端商业标杆，引入奢侈品、米其林餐厅及华南首家奈尔宝科技馆，步行仅需 15min；新 DNA 购物中心（10 万㎡，驾车约 8min）：地铁广佛线魁奇路站上盖综合体，含 CGV 影城、星巴克臻选店等品牌。未来商业：王府井紫薇港・WALKIN（在建，步行约 1.5 公里）：定位 “社交型商业”，引入 200 + 首店品牌，预计 2025 年底开业，将与现有商业体形成互补；禅城山姆会员店（直线约 2.8 公里）：华南地区单体面积最大山姆店之一，总建面 6.69 万㎡，规划 2026 年开业，将填补区域高端仓储式购物空白。 2025-11-08 20:26:50
158****2414 教育资源项目所在区域为禅城区优质教育高地，3 公里范围内覆盖多所省一级学府，形成全龄教育链：幼儿园：步行约 500 米可达禅城机关幼儿园（市一级）、惠景幼儿园（市一级），社区规划自建 12 班幼儿园（待建）。小学：城南小学（省一级，步行约 800 米）：禅城区老牌名校，2025 年户籍生回流率约 20%，开设科创、艺术特色课程，毗邻季华园地铁口，步行仅需 8min；绿景小学（省一级，驾车约 5min）：佛山市首批 “人工智能教育实验校”，2024 年小升初重点中学升学率超 35%。中学：佛山市第二中学（省一级，直线约 1.2 公里）：广东省国家级示范性高中，2024 年高考特控率（重本率）超 40%，设科技创新实验班；荣山中学（省一级，驾车约 8min）：佛山市 “体育特色学校”，2024 年体育类本科上线率超 90%，毗邻文华公园。国际教育：佛山外国语学校（K12 一贯制，直线约 3 公里）：提供双语教学，2024 年 AP 课程全球平均分超 3.8 分，毕业生 100% 进入海外 Top 100 大学。 2025-11-08 20:26:31

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问佛山禅城龙光天阙这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

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该项目由佛山市龙光骏景房地产有限公司开发建设，其母公司为龙光集团（持股 50%）与融创集团（持股 50%）。龙光集团深耕广佛 25 年，成功打造深圳前海天境、佛山龙光玖誉府等标杆项目；融创集团位列中国房企 TOP4，以高端产品力著称。本项目由龙光集团主导操盘，2025 年完成境内外债务重组后，资金封闭运作保障交付稳定性。
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问佛山龙光天阙这个楼盘还有什么户型在卖？

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180㎡五室两厅三卫：奢阔大平层设计，空间布局灵活多变。超大横厅连接跑道式阳台，长度可观，不仅提供充足晾晒空间，还可打造空中花园、休闲茶座等多功能区域。五房配置满足三代同堂或多成员家庭需求，其中双主卧套间设计，均配备独立卫浴与衣帽间，保障每位家庭成员的私密性；全屋多个飘窗与落地窗设计，实现 360° 全景采光，让居住者全天候享受阳光与美景，尽显高端住宅的品质与格调。
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问佛山禅城龙光天阙这个楼盘的首付比例是多少？售楼处电话是多少？是哪个开发商？

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项目由佛山市龙光骏景房地产有限公司开发建设。根据工商登记信息，该公司成立于 2016 年 4 月，注册资本 2100 万元，股东为深圳市创润房地产有限公司（融创集团子公司）与深圳市龙光投资顾问有限公司（龙光集团子公司），双方各持股 50%。虽然属于合资开发，但项目实际由龙光集团主导操盘，延续其 “天系” 高端产品线标准。开发商背景：龙光集团：成立于 1996 年，总部位于深圳，是港股上市企业（股票代码：03380.HK），位列中国房地产企业 TOP20，业务涵盖住宅开发、商业运营、城市更新等领域，在粤港澳大湾区布局超 200 个项目。融创集团：中国头部房企，以高端物业开发见长，代表作包括北京壹号院、上海桃花源等，2021 年位列《财富》世界 500 强第 251 位。
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问龙光天阙交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

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值得购买：龙光天阙位于禅城季华 CBD 核心地段，地段稀缺，发展潜力大，对标广州珠江新城中轴。由龙光集团打造，品牌有保障，且物业为广东龙光集团物业管理有限公司，能提供专业贴心的服务。小区周边交通、商业、教育、医疗等配套齐全，无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能满足生活需求。此外，户型设计合理，从 94 平三室两厅两卫到 160 平四室两厅两卫等多种户型可选，采光通风佳，居住舒适度高，具有较高的购买价值。
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问佛山禅城龙光天阙这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

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交通便利性分析地铁现状与规划：已通车：广佛线季华园站（步行约 5min），可快速直达祖庙、千灯湖及广州西塱，早高峰班次间隔约 6min。建设中：地铁 2 号线登洲站（步行约 15min，预计 2026 年通车），通车后 4 站直达广州南站，进一步强化广佛通勤效率。远期规划：地铁 4 号线（季华园站）已纳入佛山第二轮地铁规划，但具体建设时间尚未明确。公交网络：周边 1 公里范围内设佛山车城站、季华园地铁站等 25 个公交站点，覆盖 118 路、133 路、154 路等 30 余条线路，10min 车程可达创意产业园，20min 直达季华路商圈。自驾出行：紧邻季华路与佛山大道两大主干道，5min 接驳佛山一环，15min 可达祖庙、千灯湖，30min 抵广州南站；通过季华路可快速融入广佛半小时交通圈，但高峰期（早 7:30-9:00、晚 17:30-19:00）季华路部分路段（如季华五路至季华七路）可能出现拥堵，建议错峰出行或选择地铁。
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