该楼盘地址位于佛山市禅城区三龙湾片区东平二路(东平大桥西侧、世纪莲体育中心旁),毗邻东平河景观带,3km 范围内有新 DNA 购物中心、佛山公园等配套,居住便利性与生态属性兼具。
全部3个回答 >佛山三龙湾保利和颂这个楼盘附近有什么学校?周边有什么商场 ?限购吗?
133****4040 | 2025-11-08 20:01:04-
185****4104 购房政策根据 2025 年 11 月最新政策,佛山全市仅保留祖庙、桂城、大良三个限购区域,石湾街道已全面取消限购,无论本地或外地户籍均可自由购买,且最低首付比例统一降至 15%(商业贷款)。该项目位于非限购区域,购房无需社保 / 个税证明,直接享受政策红利。 2025-11-08 20:01:39
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155****0620 商业配套步行与驾车结合可满足多元消费需求:社区商业:楼下自带3000㎡社区底商(步行约 2min),涵盖生鲜超市、便利店等基础业态。区域商圈:鹏瑞利季华广场(12 万㎡,直线约 1.7 公里,驾车约 6min):含餐饮、影院及医疗综合体;天虹购物中心(12 万㎡,直线约 2.1 公里,驾车约 8min):主打家庭消费及时尚零售;金铂天地(10 万㎡,直线约 2.6 公里,驾车约 10min):2024 年新开业,引入 200 + 品牌。未来商业:南侧规划三龙湾 1 号商业体(含山姆会员店,预计 2026 年开业),直线距离约 1.2 公里,将成为区域消费新中心。 2025-11-08 20:01:32
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134****7916 教育资源项目周边 3 公里范围内形成全龄教育链,涵盖省一级公办及国际名校:幼儿园:步行约 1.2 公里可达环湖小学附属幼儿园(公办普惠性),周边还有IEC 金地・九珑璧国际幼儿园(市一级资质)等 4 所优质幼教机构。小学:环湖小学东校区(省一级,步行约 800 米):2024 年重点初中升学率超 35%,属对口划片范围;三龙湾小学(公办,步行约 500 米):提供素质教育,初中对口惠景中学(车程约 15min),2023 年中考特控率超 60%。中学:佛山华英学校(省一级公办,直线约 1.8 公里):2022 年转为公办后,奇槎片区户籍生可参与抽签,中签率高于其他区域;佛山三中附属三龙湾学校(公办,直线约 1.5 公里,预计 2025 年建成):规划 30 个班,将引入三中优质师资。 2025-11-08 20:01:24
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配套:教育资源丰富,周边有 11 所幼儿园、小学、中学及全球 TOP10 国际学校环绕,可提供 0-18 岁无忧目送式教育。商业配套优越,紧邻桂澜路黄金商业长廊,3 公里范围内超 100 万方大型商业广场覆盖,220 米双子塔地标在旁,15 分 钟可覆盖千灯湖、亚艺、祖庙、佛山新城等核心商圈。小区内部配套有佛山首个亲子教育主题园林、一条活力环形跑道、成人及儿童双泳池、全龄化架空层泛会所等
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保利大品牌出品,小区园林漂亮,物业服务贴心。户型设计合理,空间不浪费,舒适度拉满。
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看,项目所在的奇槎板块是三龙湾 “强中心” 战略核心区,叠加广佛同城政策红利,区域内高端产业、人才加速集聚,土地价值屡创新高。交通层面,“双地铁 + 城际轨道” 的立体网络(规划中 6 号线、在建 4 号线)将显著提升通勤效率,30 分 钟直达广州南站及大湾区核心城市。教育资源方面,华英学校、佛山实验学校 “民转公” 后中签率提升,区域教育能级持续强化;商业配套则依托山姆会员店(在建)与成熟商圈,打造 15 分 钟生活圈。投资层面,项目分批次现房交付(2025 年 3 月起陆续交楼)与 TOD 属性(双地铁上盖)兼具即住便利性与长线增值潜力,区域租金水平稳定(参考周边约 3000-5000 元 / 月);自住层面,全龄化社区设施、一线河景资源及三甲医疗资源全面提升生活品质,尤其适合注重子女教育与高效通勤的中产家庭。无论是看重广佛同城红利的投资者,还是追求城市核心资源的自住客,均能在此找到理想居所。
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交通便捷 地铁现状: 距 2 号线湾华站约 2.5km,需公交 / 电动车接驳(约 10min),20min 可达广州南站。 4 号线(在建)石肯站约 2km,6 号线(规划)奇槎站仅 500m,预计 2026 年后通车,届时 6 站可达千灯湖,7 站直达广州南站。 公交覆盖:1km 范围内有 23 个公交站点(如绿景东路南海大道口站),覆盖 117 路、154 路等 20 余条线路,10min 车程可达祖庙商圈。 自驾通勤:紧邻桂澜路、季华路等主干道,3min 接驳佛山一环,15min 达千灯湖,25min 达珠江新城,但早晚高峰桂澜路局部拥堵,建议优先选择地铁。
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