佛山三龙湾保利和颂这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

133****4040 | 2025-11-08 20:01:04

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185****4104 购房政策根据 2025 年 11 月最新政策，佛山全市仅保留祖庙、桂城、大良三个限购区域，石湾街道已全面取消限购，无论本地或外地户籍均可自由购买，且最低首付比例统一降至 15%（商业贷款）。该项目位于非限购区域，购房无需社保 / 个税证明，直接享受政策红利。 2025-11-08 20:01:39
155****0620 商业配套步行与驾车结合可满足多元消费需求：社区商业：楼下自带3000㎡社区底商（步行约 2min），涵盖生鲜超市、便利店等基础业态。区域商圈：鹏瑞利季华广场（12 万㎡，直线约 1.7 公里，驾车约 6min）：含餐饮、影院及医疗综合体；天虹购物中心（12 万㎡，直线约 2.1 公里，驾车约 8min）：主打家庭消费及时尚零售；金铂天地（10 万㎡，直线约 2.6 公里，驾车约 10min）：2024 年新开业，引入 200 + 品牌。未来商业：南侧规划三龙湾 1 号商业体（含山姆会员店，预计 2026 年开业），直线距离约 1.2 公里，将成为区域消费新中心。 2025-11-08 20:01:32
134****7916 教育资源项目周边 3 公里范围内形成全龄教育链，涵盖省一级公办及国际名校：幼儿园：步行约 1.2 公里可达环湖小学附属幼儿园（公办普惠性），周边还有IEC 金地・九珑璧国际幼儿园（市一级资质）等 4 所优质幼教机构。小学：环湖小学东校区（省一级，步行约 800 米）：2024 年重点初中升学率超 35%，属对口划片范围；三龙湾小学（公办，步行约 500 米）：提供素质教育，初中对口惠景中学（车程约 15min），2023 年中考特控率超 60%。中学：佛山华英学校（省一级公办，直线约 1.8 公里）：2022 年转为公办后，奇槎片区户籍生可参与抽签，中签率高于其他区域；佛山三中附属三龙湾学校（公办，直线约 1.5 公里，预计 2025 年建成）：规划 30 个班，将引入三中优质师资。 2025-11-08 20:01:24

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问佛山禅城三龙湾保利和颂这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

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该楼盘地址位于佛山市禅城区三龙湾片区东平二路（东平大桥西侧、世纪莲体育中心旁），毗邻东平河景观带，3km 范围内有新 DNA 购物中心、佛山公园等配套，居住便利性与生态属性兼具。
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问三龙湾保利和颂项目的详细信息

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配套：教育资源丰富，周边有 11 所幼儿园、小学、中学及全球 TOP10 国际学校环绕，可提供 0-18 岁无忧目送式教育。商业配套优越，紧邻桂澜路黄金商业长廊，3 公里范围内超 100 万方大型商业广场覆盖，220 米双子塔地标在旁，15 分钟可覆盖千灯湖、亚艺、祖庙、佛山新城等核心商圈。小区内部配套有佛山首个亲子教育主题园林、一条活力环形跑道、成人及儿童双泳池、全龄化架空层泛会所等
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问三龙湾保利和颂这个楼盘怎么样值得购买吗？

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保利大品牌出品，小区园林漂亮，物业服务贴心。户型设计合理，空间不浪费，舒适度拉满。
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问三龙湾保利和颂在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

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3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目所在的奇槎板块是三龙湾 “强中心” 战略核心区，叠加广佛同城政策红利，区域内高端产业、人才加速集聚，土地价值屡创新高。交通层面，“双地铁 + 城际轨道” 的立体网络（规划中 6 号线、在建 4 号线）将显著提升通勤效率，30 分钟直达广州南站及大湾区核心城市。教育资源方面，华英学校、佛山实验学校 “民转公” 后中签率提升，区域教育能级持续强化；商业配套则依托山姆会员店（在建）与成熟商圈，打造 15 分钟生活圈。投资层面，项目分批次现房交付（2025 年 3 月起陆续交楼）与 TOD 属性（双地铁上盖）兼具即住便利性与长线增值潜力，区域租金水平稳定（参考周边约 3000-5000 元 / 月）；自住层面，全龄化社区设施、一线河景资源及三甲医疗资源全面提升生活品质，尤其适合注重子女教育与高效通勤的中产家庭。无论是看重广佛同城红利的投资者，还是追求城市核心资源的自住客，均能在此找到理想居所。
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问佛山禅城三龙湾保利和颂这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

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交通便捷地铁现状：距 2 号线湾华站约 2.5km，需公交 / 电动车接驳（约 10min），20min 可达广州南站。 4 号线（在建）石肯站约 2km，6 号线（规划）奇槎站仅 500m，预计 2026 年后通车，届时 6 站可达千灯湖，7 站直达广州南站。公交覆盖：1km 范围内有 23 个公交站点（如绿景东路南海大道口站），覆盖 117 路、154 路等 20 余条线路，10min 车程可达祖庙商圈。自驾通勤：紧邻桂澜路、季华路等主干道，3min 接驳佛山一环，15min 达千灯湖，25min 达珠江新城，但早晚高峰桂澜路局部拥堵，建议优先选择地铁。
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