作为三里屯地标性豪宅，公寓单价在15-27万/㎡之间，总价区间约4900万元至1.8亿元，定位为顶级奢华公寓。
全部3个回答 >北京通盈三里屯一号公寓有什么优缺点
185****8328 | 2025-10-24 22:06:03
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185****4101 优点：建筑本身是地标，具有身份象征；租赁市场活跃，潜在租金高。缺点：处于绝对繁华区域，可能对偏好静谧的居住者造成干扰。 2025-10-25 09:24:20
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155****9841 优势：现房销售，即买即得；私密性好，5梯4户；安防系统完善。不足：总价门槛极高，非普通富豪可及；社区绿化依赖于城市公园而非私有大型园林。 2025-10-24 23:20:26
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188****4065 优点：地段无与伦比，位于三里屯核心；设计顶级由CCD操刀；视野开阔，层高3.8米；配套奢华，可享洲际酒店设施。缺点：得房率相对较低约69%；物业持有成本高。 2025-10-24 22:07:34
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这些户型设计强调开阔的空间感和视野享受，例如500平米和650平米的户型均设计为三居室，极致扩大了每个功能区的面积，提供了堪比私人府邸的居住尺度。
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值得购买，公寓配备洲际酒店服务和戴德梁行物业管理，提供五星级酒店式生活体验，提升居住品质。
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该项目租赁市场需求旺盛，500平米大平层月租金可达9.5万至20万元，若能成功出租，潜在租金回报率相当可观，适合兼顾长期资产增值与中期现金流回报的投资策略。
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