售楼处地址在里水广佛生态新城核心段,紧邻规划中的广佛环线和桂站(200 米),从广州天河自驾 50min 即达,周边白云机场、广州南站双枢纽辐射,位置很有潜力。导航直接搜楼盘名就能到,社区自带公交总站,日常买菜购物不用跑远。 交通主打广佛半小时生活圈,自驾经广三高速 30min 到广州荔湾,房价仅为广州同地段 5 成;楼巴专线 5min 接驳地铁 6 号线,早高峰 30min 一班,未来广佛环线通车后 15min 到广州南站。日常到和顺商业步行街逛吃仅 12min,出差旅游出行灵活。 小区品质扎实,1:1 车位比停车不愁,89㎡三房租赁需求稳定,租客多为广佛白领。步行 10min 到山语湖双语国际学校,3km 内 22 个公园环绕,自带沿湖步道、全龄活动区。中海物业智能门禁 + 24 小时巡逻,物业费 2.7 元 /㎡/ 月性价比高。全盘容积率 0.34 低密社区,部分户型推窗见千亩湖泊,自住享生态配套,投资享广佛同城红利都合适。
全部3个回答 >佛山南海里水中海山语湖天誉这个楼盘靠谱吗?
151****5734 | 2025-10-23 19:30:31-
132****4425 小区配建的普惠幼儿园已开学,步行 10 分 钟到和顺中心小学(省一级公办),每天站在阳台就能目送孩子进校园,初中划片和顺一中(市一级),省下一大笔课外辅导费。开车 8 分 钟到铜锣湾商业广场,15 分 钟到里水嘉洲广场,周末购物、看电影都方便。医疗方面,二甲南海区第三人民医院车程仅 10 分 钟,三甲南方医科大学南海医院 20 分 钟也能到,老人小孩看病不用跑远路。更绝的是,项目步行 5 分 钟就是 1600 亩的 18 洞私家高尔夫球场,周末带娃打球、散步,比住景区还舒服。 2025-10-23 19:37:40
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131****8754 项目出门 1 分 钟就能上广州绕城高速,20 分 钟直达广州白云石井,避开广佛路的早晚高峰,相当于每天多睡半小时。小区还开通了直达浔峰岗地铁站(广州地铁 6 号线)的楼巴,早高峰 30 分 钟一班,20 分 钟就能接驳地铁,30 分 钟到广州荔湾商圈。规划中的广佛环线和桂站距离项目仅 200 米,通车后 15 分 钟到广州南站,30 分 钟到白云机场,出差、旅游都方便到飞起。门口还有里 05、222 路公交,10 分 钟到和顺中心小学,老人坐公交接送孩子也不用愁。 2025-10-23 19:37:30
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130****1095 中海地产作为央企,在佛山开发过多个标杆项目(如北滘汇德里),质量口碑比本地小开发商更稳。项目现在是现房发售,买了直接拿钥匙装修,完全不用担心烂尾风险。社区占地 7300 亩,光原生态湖泊和森林公园就占了 5500 亩,相当于在家门口藏了个 “天然氧吧”。小区内部配建 2 万㎡滨湖商业街 “山湖天街”,钱大妈、生鲜超市、药店都已开业,买包盐下楼 5 分 钟搞定。物业是中海自己的团队,提供 24 小时巡逻和智能门禁,业主反馈快递放门口半小 时没丢过,安全感直接拉满。 2025-10-23 19:37:23
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教育资源优:周边教育资源丰富,有省一级标准的英广实验学校,还有国际 IB 认证的山语湖双语国际学校,以及多所公立中小学和幼儿园,能满足孩子全龄段教育需求。
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售楼处位于南海区里水镇和顺美景大道,由中海保利达联合开发,定位广佛生态标杆。在售 89-126㎡全明户型,主卧套房带独立卫浴及 270° 转角飘窗,部分单位可改造成四房,实用率超 101%。项目已全部交付,现房销售,可实地考察社区实景与实体样板房,即买即享受成熟配套。 交通方面,步行 10min 到公交站,乘接驳巴士 20min 到浔峰岗地铁站,30min 直达广州南站;自驾沿广三高速 5min 接入华快三期,40min 覆盖珠江新城。教育资源方面,社区配建的普惠幼儿园已开学,省一级和顺一中(中考重点率超 65%)仅 1km 之隔,周边 3km 范围内有 12 所学校,满足全龄段教育需求。商业配套方面,步行 10min 到山湖天街,内含 200 + 品牌商家,自驾 8min 可达铜锣湾商业广场,内含国际影城及连锁餐饮。 社区内规划 1 公里滨水步道及观星台,业主可免费使用网球场、乒乓球场及儿童乐园,社区商业街区已引入生鲜超市、药店及餐饮品牌,满足一站式生活需求。项目毗邻庆云洞景区、银湖湿地公园等六大生态公园,步行 5min 可达 27 洞高尔夫球场,周末可轻松开启休闲度假模式。物业由中海物业提供家政服务、宠物托管等增值服务,居住体验更贴心。
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拿地时间:2006 年拿地(前身为中信山语湖),2016 年中海接盘开发,产权剩余 51 年(原 70 年)。项目 2025 年 5 月已交楼,现在卖的是现房尾盘,主要分布在 3 栋中低楼层,户型为 89-126㎡三至四房,带精装交付。 9 月最新消息: 价格触底:原价 1.3-1.5 万 /㎡,现清盘价低至 1.1 万 /㎡,89㎡三房总价 97 万起,首付 11 万,月供 3500 元。开发商推出 “首付分期” 政策,剩余首付半年内付清。 交通画饼:广佛环线和桂站(规划中)距项目约 200 米,通车后 15 分 钟到广州南站,但预计 2030 年才建成。目前自驾到广州白云石井需 25 分 钟,早晚高峰拥堵严重。 旧改阵痛:南侧建星村旧改已启动,白天挖土机噪音超 70 分贝,粉尘污染明显,至少要忍到 2030 年产业园区建成。 值得买不?适合里水本地预算有限的刚需或广州白云外溢客!项目楼下就是肉菜市场,步行 10 分 钟到和顺中心小学(省一级),社区容积率 2.43,绿化率 31.95%,自带泳池和健身会所,居住舒适度优于周边老破小。 不过要注意: 产权缩水:只剩 51 年产权,银行贷款最多贷 20 年,月供压力比 70 年产权高 15%。 流动性差:里水二手房挂牌量超 800 套,同价位可选择保利紫山(单价 1.3 万 /㎡)、宏宇天御江畔(单价 1.2 万 /㎡)等住宅,转手更容易。 学位风险:山语湖双语国际学校(民办)学费 8 万 / 年,普通家庭难承担;和顺中心小学需 “人户一致 + 落户满 1 年”,二手房买家需注意落户时间。 建议优先选中高楼层,噪音会小一点。买前要求开发商提供《不动产登记查询证明》,确认房源无抵押。同预算不如看看金沙洲的越秀星汇文瀚,单价 1.4 万 /㎡带精装,离地铁更近,且社区规模更大。
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佛山里水山语湖最新房价为13000元/㎡,目前在售中。山语湖山湖华庭位于广佛交界的白云西里水板块,地理位置优越,交通便利。项目拥有丰富的生态资源和配套设施,周边教育资源丰富,商业配套齐全,生活便利舒适。山语湖山湖华庭的推出,为购房者提供了高品质的生态大城生活体验。
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