城建琥珀春树里成交价？

• 185****1024 琥珀春树里的成交价逻辑与其市场周期、区域定位深度绑定。从价格走势看，二手房市场近一年呈现 “稳中有升” 态势：2024 年 4 月均价 9500 元 /㎡，2025 年 5 月升至 9683 元 /㎡，6 月后稳定在 10000 元 /㎡，价格波动幅度极小，反映出次新房市场的稳定性；新房价格则保持在 10300-11800 元 /㎡区间，虽略高于二手房，但准现房交付与国企开发背景（合肥城建打造）形成了 “品质溢价”，市场接受度较高。 2025-10-20 10:44:11
• 133****0356 刚需小户型（89-95㎡三居室）：作为成交主力，覆盖 89㎡、95㎡两种核心面积段，成交价始终保持在低位区间。89㎡户型总价 84-90 万元，单价 9300-9450 元 /㎡，部分高楼层、南北通透的次新房源因采光条件优越，价格略高但仍可控；95㎡户型因空间更舒展，总价多为 85.5-89 万元，单价与 89㎡户型基本持平，性价比优势突出，深受年轻刚需群体青睐。改善型中户型（104-110㎡三居室）：主打功能性升级，104㎡户型成交总价约 130 万元，110㎡户型达 132-138 万元，单价约 12500 元 /㎡，相比小户型单价提升约 3000 元 /㎡。这一价差主要源于户型设计优化 2025-10-20 10:44:01
• 181****6121 项目当前处于持续推售阶段，2025 年 10 月最新参考均价约为 10300-11800 元 /㎡，实行 “一房一价” 政策，具体成交总价与户型直接挂钩：89㎡三居室主力户型成交总价约 105 万元，95㎡三居室约 112 万元，110㎡三居室则达 132 万元左右。这一价格体系相对稳定，未出现大幅波动，且因部分楼栋已进入交房倒计时（2025 年 9 月部分楼栋交付），准现房属性为价格提供了一定支撑。 2025-10-20 10:43:53