金铂壹号房屋产权为40年。该项目位于金沙洲商圈C位,是人流/物流/财富流的汇聚之地。项目总面积为68万㎡,集购物中心、品牌酒店、商务办公等多功能于一体。金铂壹号社区是白领/菁英/网红汇集地,周边还有丰富的商业配套,如万达广场、国昌广场、红星美凯龙等。
全部3个回答 >佛山南海区金沙洲金铂壹号这个楼盘可以买吗?
134****5693 | 2025-10-15 20:27:25-
166****7337 项目是金沙洲罕见的现楼公寓社区,园林、大堂、样板间全部实景呈现,签完合同当天就能收楼装修,完全不用像期房那样等两三年,租金收益立竿见影。主力户型 36-81㎡双钥匙 / LOFT 设计,4.5 米层高买一层用两层,部分户型带独立外阳台(公寓里稀缺配置),51㎡LOFT 可做三房两厅两卫,实际使用面积比房产证多出 15㎡,自住投资两相宜。物业管理由万益物业提供,24 小时安保巡逻、智能门禁、社区巴士定时接送,居住安全感直接拉满,尤其适合单身青年、小家庭或投资客。 2025-10-15 20:29:23
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130****5754 下楼就是广佛首座家庭乐享中心 ——13 万㎡金铂天地,海底捞、星巴克、万达影城等 400 + 品牌扎堆入驻,负一层 SUPER 苏铂超市生鲜品类超 3000 种,周末带娃看电影、聚餐、购物一站式搞定。教育方面,项目 5 分 钟车程覆盖省一级白云中学、华侨中学,3 公里范围内还有白云广大附中、海北小学等优质公办学校,部分房源可通过积分入读,省心省力解决孩子上学难题。医疗配套更硬核,步行 10 分 钟到三甲广州中医药大学金沙洲医院,24 小时急诊、国际医疗部等高端服务随时可享。 2025-10-15 20:29:18
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188****7939 项目紧贴广州环城高速沙贝出口,自驾一脚油门 15 分 钟直达荔湾白鹅潭,25 分 钟贯通珠江新城,通过广佛大桥(已通车)、沉香大桥(规划中)等双桥系统,30 分 钟内可覆盖广州白云机场、广州南站两大交通枢纽。更绝的是,楼下有社区便民巴士直达地铁 6 号线沙贝站(车程 5 分 钟),未来地铁 12 号线(在建)开通后,3 站直达白云新城,换乘 2 次就能无缝切换天河 CBD。就算不开车,门口建设大道公交总站有 20 + 条线路覆盖广佛,10 分 钟一班车,20 分 钟直达广佛线西塱站,真正实现 “一脚油门跨双城,地铁公交随便选”。 2025-10-15 20:29:12
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想了解项目?直接导航 “金铂壹号”,位置在广佛交界核心区金沙洲,紧邻华为广州研发中心(已投入运营,容纳 5000 人办公)。项目为现房销售,主推 78㎡南北对流三房(双阳台设计)和 37㎡灵动 LOFT(可商可住),全屋精装交付,部分房源带独立入户花园。步行约 8min 到项目自建公交首末站(桂 21 路、佛 232B 路),乘坐 10min 到浔峰山生态公园,15min 到广佛线金融高新区站。自驾沿建设大道 5min 到广州环城高速,20min 到佛山新城 CBD。周边 3km 内有浔峰山生态公园、滨江公园等四大生态资源,步行 5min 可达金铂天地,楼下 200 米即西江幼儿园,真正实现 “产业 + 生活” 双优的宜居社区。
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小区配套超丰富:小区是个 68 万㎡的超大综合体,集购物中心、品牌酒店、商务办公等多功能于一体。自带 13 万㎡的地标级购物中心 - 金铂天地,里面有苏铂超市、海底捞、星巴克、喜茶等 400 多个潮玩品牌,日均客流量 5 万多人,平时逛街、吃饭、看电影,下楼就可以搞定。周边还有万达广场、国昌广场、永旺梦乐城等商圈,购物娱乐选择超多。而且小区的园林景观也不错,绿化做得挺好,平时在小区里散散步也很舒服。另外,小区的物业管理也很严格,24 小时都有保安巡逻,住着很安全。
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拿地时间:2014 年拿地,产权剩余 34 年(原 40 年),2021 年交楼,现在卖的是现房。 9 月最新消息: 促销力度大:37-42㎡双钥匙复式总价 31 万起(单价约 8300 元 /㎡),首付 15 万,月供 1200 元,包租 3 年每月返租 3600 元(实际月供倒贴 2400 元)。 地铁利好:广州地铁 12 号线西段(浔峰岗 - 云溪公园)预计 2025 年底通车,离项目约 2 公里,届时到白云新城仅需 15 分 钟,比现在节省 30 分 钟。 商业爆发:自带 13 万㎡金铂天地,海底捞、喜茶、西西弗书店已开业,9 月刚搞完 “九九大促”,接下来双 11 可能有新活动。 值得买不?适合广州荔湾、白云的年轻租客或投资客!总价低至 31 万,比金沙洲住宅首付少一半,租金回报率约 5.5%(比住宅高 2 个点)。楼下就是商场,步行 10 分 钟到江边公园,生活方便。但要注意: 商用水电:水费 5.26 元 / 吨,电费 0.75 元 / 度,比民用水电贵 50%,长期住成本高。 转手税费高:二手交易需交增值税、土地增值税等,总成本约 15%,10 年内转手基本亏钱。 产权缩水:只剩 34 年产权,银行贷款最多贷 10 年,首付至少 50%,压力大。 建议先去实地看样板间,算清楚长期持有成本再决定。同预算不如看看金沙洲的保利锦上(住宅),单价 2.4 万 /㎡,首付 36 万,虽然月供高,但产权长、转手容易。
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