小区密度高不高？低层住户会不会晒不到太阳？

• 158****4967 小区密度特别低，纯洋房社区本身就比高低配小区通透，再加上开发商做了 “南高北低” 的楼栋排布 —— 南边楼栋矮点，北边楼栋稍高，不会互相挡光。而且规划时专门算过日照，所有楼栋都符合国家 “冬至日底层住宅满窗日照不低于 2 小时” 的规范，实际体验比规范还好，不少买了 2 楼的业主去样板间看过，上午 9 点到下午 4 点都有阳光进来。另外小区绿化虽然 40%，但种树都选的是低矮乔木和灌木，不会种高大的杨树、柳树挡低层光线，住低层也能天天晒太阳。 2025-10-09 11:37:03
• 185****6155 完全不用担心密度高！这小区容积率才 1.6，整个社区全是 6-11 层的洋房，没有一栋超高层挡着，跟那些 30 多层的刚需盘比，住着敞亮多了。而且楼间距做得特别足，最大能到 60 米，就算你买 1 楼，冬天冬至那天（日照最短的时候），上午 10 点到下午 3 点都能晒到太阳，晾被子、给孩子晒玩具都没问题。加上小区是 5.2 米全架空设计，低层不仅不潮，阳光还能透过架空层的空隙照进来，比普通小区的低层舒服太多了. 2025-10-09 11:36:37
• 150****4741 完全不用担心！小区容积率才 1.6，全是 6-11 层的洋房，没有高楼挡着。楼间距最大能到 60 米，就算买 1 楼，上午 10 点到下午 4 点都能晒到太阳，冬天晾个被子特别方便。而且整个社区是 5.2 米全架空设计，底层不潮不吵，还能当社区客厅用，带娃、聊天都有地儿. 2025-10-09 11:08:42