北京润府二期（备案名“润悦雅园”）主力户型涵盖98-113㎡三居和132-139㎡四居，取消了一期177㎡大平层户型，聚焦刚需及改善型需求。设计特点包括： 98㎡三居：经典三开间朝南，U型厨房+飘窗设计，实现紧凑空间的高效利用。但边户为西向开窗，存在西晒问题，且无阳台赠送，得房率约74.2%。 113㎡三居：南向三面宽+双明卫，主卧套房配备衣帽间，LDK一体化设计强化家庭互动。样板间将客厅与次卧承重墙打通，形成超尺度互动空间，得房率约74.3%，综合使用率因阳台和设备平台赠送达86-91%。 132-139㎡四居：132㎡户型为子母双开门玄关+独立家政间，4米宽厅提升空间尺度；139㎡户型主卧270°转角窗+25㎡套房，北向次卧创新并联设计增强改造灵活性，得房率最高达80.2%。
全部4个回答 >北京润府业主真实评价
158****7505 | 2025-10-05 21:00:21
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188****9554 真实业主评价显示对项目周边配套规划如亦庄万象汇、北师大附中学校期待值很高，同时关注这些配套的落地进度，希望尽快兑现。 2025-10-06 11:56:39
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133****3871 业主普遍认为华润品牌和物业服务值得信赖，社区品质和园林景观符合预期，但对部分户型细节如暗卫设计、北向次卧采光等提出改进建议。 2025-10-05 23:22:48
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188****0329 根据一期业主反馈，项目交通便利性获得高度认可，地铁17号线北神树站无缝接驳国贸CBD，对于在朝阳和亦庄工作的通勤族非常友好。 2025-10-05 23:00:31
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北京润府
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问 北京润府在几环？答
北京润府区位上属于五环外，紧邻地铁17号线北神树站，真正的地铁上盖物业，一站朝阳，三站抵达三环，七站畅达国贸，出行无忧。
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北京润府
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交通：紧邻地铁17号线北神树站，直达国贸，亦庄核心区，通勤便利； 商业：项目南侧规划18.8万㎡亦庄万象汇（已取规证），与地铁直连，预计2027年竣工，叠加项目自建的1800㎡润心会所（含泳池、健身房）和1.3万㎡体育公园，形成“商业+休闲”一体化配套； 教育：一街之隔为十二年制北师大附中（预计2025年动工），业主子女可获亦庄独立学籍，中考、招生政策优势明显； 性价比：单价较朝阳同品质新房低1-2万/㎡，总价600万起即可入住精装三居，适合国贸通勤党、2027年后入学家庭及追求品质生活的刚改群体。
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