朗润的开发商为北京城建兴荣房地产，作为国企，其开发的项目具有较高的可靠性，且一期已汇聚超40%的北大等高校教职工，形成了纯粹的高知圈层，为社区营造了良好的人文氛围。
全部3个回答 >北京城建国誉燕园二期
130****5611 | 2025-09-29 20:48:55
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184****4624 项目二期位于昌平区马池口镇土城村，属于"两口一园"科创走廊核心辐射带，未来区域发展潜力较大，但目前公共交通是短板，需依赖公交接驳或自驾出行。 2025-09-30 20:49:59
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131****6770 在户型设计上，二期相比一期有显著提升，部分户型通过赠送阳台、设备平台等方式，实现了最高12%的面积扩容，例如88㎡户型赠送面积可达10.3㎡，极大提升了产品的性价比和竞争力。 2025-09-29 23:37:44
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185****0057 国誉燕园二期朗润的销售指导价为3.9万元/㎡，整体容积率为2.4，规划建设21栋7-11层住宅楼，共1418户，是一个规模较大的低密度洋房社区，居住舒适度较高。 2025-09-29 21:54:12
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未来该项目的二手房价格走势，将高度依赖于项目交付后的实际品质、社区口碑、以及北大附属学校等关键配套的最终落地情况和招生政策，建议密切关注这些因素的进展。
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为了获得最准确的层高信息，最可靠的方式是直接咨询售楼处（电话：400-763-8577转009805），或是在参观样板间时向置业顾问核实，他们将提供最权威和详细的技术参数。
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需要考虑的是，项目当前缺乏地铁直达，主要依靠公交接驳或自驾通勤，且部分商业、生活配套尚在建设发展中，完全成熟需要一定周期，对此需有合理预期。
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北京城建国誉燕园一期容积率1.8+40%绿化，二期朗润容积率2.4，价差进一步拉大
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