具备以下条件可以申请公积金贷款：(一)具有城镇常住户口;(二)本人住房公积金已按规定及时、足额缴存住地所辖住房公积金管理中心半年以上;(三)有稳定的职业和收入，具备偿还贷款本息的能力;(四)具有购买住房的合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的30%;(五)对自有住房进行大修的，应出具自有住房房屋产权证;(六)有住房公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押物，或由有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;(七)住房公积金管理中心规定的其他条件。
买房申请公积金贷款需要什么条件？
131****7128 | 2025-09-25 16:24:17
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180****4718 听说申请公积金贷款，需要有稳定工作，公积金账户有钱，连续缴存6个月以上，信用好，买房自住。具体我也不太清楚，可以咨询专业人士。 2025-10-05 21:12:37
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130****3108 我的经验是，申请公积金贷款，首先要有稳定工作和公积金账户，账户有一定余额，一般要求连续缴存6个月以上。 2025-10-03 07:26:16
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130****3123 申请公积金贷款，需满足《住房公积金管理条例》规定条件，包括连续缴存公积金6个月以上，有稳定收入和偿还能力，信用良好等。如不符合条件，可咨询专业律师，维护自身权益。 2025-09-28 20:22:15
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185****1566 买房想用公积金贷款？简单，工作稳定，公积金账户有钱，信用好，买房自住，基本就这些。 2025-09-26 16:29:34
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181****1894 根据《住房公积金管理条例》，申请公积金贷款需满足：连续足额缴存公积金6个月以上；有稳定收入和偿还能力；信用良好；购买自住住房；符合当地公积金中心其他规定。 2025-09-25 23:24:34
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150****5122 作为投资者，我的经验是，申请公积金贷款，首先得有稳定工作和公积金账户，其次账户要有一定余额，一般要求连续缴存6个月以上。 2025-09-25 21:50:11
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申请房贷需满足银行贷款条件，包括但不限于收入证明、信用记录、首付比例等。法律要求透明披露利率、还款条款，保护您的知情权和选择权。
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申请贷款条件凡具有菏泽市城镇常住户口或有效居留身份，按时足额缴存住房公积金，并具有完全民事行为能力的职工，购买自住住房的，均可申请住房公积金贷款。
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1、贷款有**高限额：公积金贷款有**高额度限制，不同城市个人和夫妻共同申请的**高额度不同。公积金贷款政策的地方差异性比较大，需要事先咨询所在城市的公积金管理中心。2、缴存时间有要求：除了贷款限额，想要申请公积金贷款买房，也要符合一定的缴存时间。多数城市对公积金缴存时间要求为：申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态，代表城市有北京、上海、广州等。也有城市仍要求连续缴存12个月（含）以上才能贷款，比如天津、长沙。3、账户余额影响贷款额度：实际上这里说的影响贷款额度的条件指的是账户余额，有的城市确实把公积金账户余额作为计算贷款额度的条件之一，广州规定：贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数，账户余额太少，能申请到的贷款额度也就越低，达不到期望值自然会影响买房。不过并不是所有城市公积金额度受账户余额影响。4、放贷周期长：公积金贷款的放贷周期相对商业贷款要长一些，快的话不到一个月，慢的有的要2个月以上。
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凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工，在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放“个贷”的住房时，可以申请政策性住房贷款。一、申请职工住房抵押贷款需具备哪些条件?1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》；3、有不少于购房总价款30%的自筹资金；4、同意用所购住房作抵押；5、同意办理贷款综合保险；6、有保证人（售房单位）同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存；7、公积金管理中心规定的其他条件。二、职工住房抵押贷款的申办程序是什么?第一步：有购房意愿的住房公积金缴存职工，向所购房屋的售房单位（开发商或组织实施集资建房的单位）询问，如该项目为经住房公积金管理中心认可的住房公积金贷款项目，则可向售房单位提出住房公积金贷款申请。第二步：借款人准备以下资料交售房单位，由售房单位核实其是否为住房公积金缴存人：（一）借款人及产权共有人（含配偶）、参贷人的身份证、户口或其他有效居留证件；（二）合法有效的《商品房买卖合同》；（三）已缴纳不低于购房总价款30%自筹资金的凭据；（四）借款人及配偶收入证明；（五）婚姻状况证明（含单身证明）；（六）产权共有人（含配偶）同意抵押的书面意见；（七）公积金管理中心要求的其他资料。第三步：到经办人员通知的地点签订借款合同并办理个人住房贷款保险，由承办住房公积金贷款业务的银行进行贷款审查。第四步：办理个人住房贷款抵押登记。第五步：住房公积金管理中心对所有贷款资料进行**后审核后，通知承办银行放款。三、职工住房抵押贷款期限是多少?职工住房抵押贷款的期限为：贷款期限**长不得超过20年（也有地方规定不超过30年），且贷款期限加借款人年龄**长不得超过法定退休年龄。四、职工住房抵押贷款额度是多少?根据可贷款额度和**高限额，确定实际贷款额度。贷款**高限额住房公积金管理中心每年年初公布同时贷款额度不得超过购买一套住房费用总额的70%。可贷额度＝(贷款当月借款人及其同户家庭成员住房公积金月工资基之和)*30%*12(月)*贷款期限(年)五、职工住房抵押贷款年利率是多少?5年以内（含5年）：4.50%；5年以上：4.95%。政策性抵押贷款利率随人民银行利率的调整而调整。六、职工如何偿还住房抵押贷款?1、贷款本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。（一）按月等额本息法月利率×（1+月利率）贷款期限（月）月均还本息 = 贷款额×（1+月利率）贷款期限（月） -1其中：月还利息 = 贷款余额×月利率月还本金 = 月均还本息 - 月还利息（二）按月等额本金法月还本息 = 月均还本金 + 月还利息其中：月均还本金 = 贷款额÷贷款期限（月）月还利息 = 贷款余额×月利率2、借款人应从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款帐户（单位代扣款的由单位每月从个人工资中扣出），如当月未能及时还款，则次月存入的资金除含每月正常还款外，还应包括罚息部分。3、月超额还款或提前还款，按实际贷款余额计收利息。4、贷款清偿完毕后，应到承办银行及住房公积金管理中心办理贷款清偿证明，凭此证明到房地产交易所办理解除房屋抵押。如系提前还款，还可凭此证明到保险公司按实际贷款期限退保。
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