中海首开湖光玖里产品包括洋房和联排别墅，洋房4-6层，户型建面110-185平，一梯两户，总价约650万元/套起；联排户型建面约370-440平，总价约1700万元/套起。
全部3个回答 >北京中海首开湖光玖里开发商五证齐全吗？
180****6119 | 2025-09-21 19:45:59
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155****0967 作为央企开发项目，严格遵守房地产开发流程，无抵押、查封等权利限制，购房合同受法律保护，可放心购买。 2025-09-22 09:03:31
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134****8824 开发商已取得国有土地使用证（京顺国用(2022)第00056号）、建设工程规划许可证等全部证件，合规销售。 2025-09-21 22:12:15
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158****8265 五证齐全，预售证号为京房售证字(2022)123号，可通过北京市住建委官网查询，项目已通过规划验收，产权清晰。 2025-09-21 21:14:44
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中海首开湖光玖里项目优点是四个洋房户型都是全明格局，南向均无墙垛，视觉感受更宽敞。联排别墅共有3款户型，别墅楼栋均为东西排布，充分享受南北采光，三采光面设计。缺点为项目距离15号线花梨坎、后沙峪站直线距离均在2.8公里左右，地铁出行不太方便。
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现房房源仅剩20套，主要分布在1#、5#楼王位置，户型南北通透，部分房源可观罗马湖景观，稀缺性强。
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低容积率带来高绿化率（30%），社区配备8000㎡中央草坪、500米环形步道，人均绿地面积达12㎡，居住舒适度高。
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区位上属于顺义新城规划重点板块，毗邻中粮祥云小镇商圈，5公里内覆盖10所国际学校，高端居住氛围浓厚。
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