新希望奥园·金沙公馆项目位于南海金沙洲里广路62号，北侧约120米即里水有轨电车规划站点，未来无缝接驳3条地铁。周边有永润广场、沙田中心、广百百货、金铂天地、金沙洲万达广场，生活配套基本成熟。
全部3个回答 >新希望金沙公馆怎么样？有什么优缺点？值得买吗？
150****0662 | 2025-09-12 10:57:46
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131****6274 户型实用还现房交付！86-117㎡三至四房可选，86㎡三房两卫空间紧凑，117㎡四房双阳台采光好，精装带中央空调。新希望国企开发，2023 年已交付，实景园林和配套看得见。物业费 2.8 元 /㎡，容积率 3.0 居住舒服，高层能看江景山景。步行 15min 到三甲医院，生活便利。缺点是低楼层采光稍弱，周边有些在建工程，但现房 + 高性价比，自住过渡都划算。 2025-09-12 10:58:06
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151****2985 教育资源超硬核的盘！自建 18 班幼儿园步行 5min 内到，500m 就是南海双语实验学校（石门系师资），5km 内 9 所省级名校环绕，从幼儿园到中学全覆盖。小区自带 1.3 万㎡公园，步行 8min 到浔峰岗公园，周边四大生态公园环绕，35% 绿化率，健康跑道贯穿八大休闲模块。不足是部分学校需提前落户，低楼层靠近路略吵，但教育生态双重优势，有娃家庭可以重点考虑。 2025-09-12 10:58:01
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184****6434 新希望金沙公馆在广佛交界核心位，交通超灵活。步行 3min 到有轨电车永润广场站，15min 接驳广州 6 号线浔峰岗站，30min 直达广州核心区。自驾 5min 上许广高速，通过金沙洲大桥、沉香沙大桥（规划中）快速通广州。楼下就是永润广场，步行 10min 满足日常购物，5km 内七大商圈逛不停。缺点是地铁需短途接驳，部分交通还在建设，但现有路网已能满足通勤，广佛上班族选这很合适。 2025-09-12 10:57:55
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想了解项目？直接导航 “时代灯湖天境”，位置在海八路与文华北路交汇处，由千亿国企时代中国开发。在售 88-104㎡精装江景三四房，88㎡户型总价约 185 万起，做到南北通透双阳台，104㎡四房带 6.3 米双开间阳台，全屋标配智能家居系统，现房即买即交付。 交通方面，步行约 15min 到南海有轨电车 1 号线夏东站（规划中），未来可换乘广州 10 号线直达天河；现阶段从项目步行 5min 到叠北路口公交站，乘坐佛 277 路约 20min 到西塱站（广佛线），30min 直达广州南站。自驾沿海八路 3min 上佛山一环，15min 可达千灯湖，25min 覆盖广州白鹅潭商务区，规划中的东晓南路 - 广州南站快速通道通车后（预计 2024 年），车程可缩短至 15min。 生态配套突出，社区紧邻约 7.2 万㎡滨江公园，步行 8min 可达千灯湖公园，社区内规划七重叠进园林及阳光草坪，周末可轻松享受亲子户外活动。教育方面，3 公里内覆盖 24 所学校，包括省一级灯湖小学、南海实验中学映月校区，步行 10min 可达夏东幼儿园，12 年优质教育资源触手可及。周边 5km 范围内万达广场、宜家家居等高端商业齐全，社区楼下规划社区底商，满足日常消费需求。
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现房销售，避免烂尾风险 项目已经是现房，买了就能收楼，不用担心开发商延期交房。户型选择多（96-117㎡），部分南北通透，带装修交付省心。物业是新希望服务，管理有保障。
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周边商业圈有永润广场、洲村市场、沙田中心、广百百货、金铂天地、金沙洲万达广场、国昌新城市广场等，周边景观有洲村公园，周边医院有佛山市仁和中医院、广州中医药大学金沙洲医院、南方医科大学南海医院，周边学校有南海双语实验学校、华南师范大学附属小学恒大南海学校、南海双语实验学校、里水中学、里水中心小学等。
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售楼处地址在里广路主干道旁，永润广场西侧 50 米，从千灯湖自驾沿海八路 30min 即达，临街商铺密集，生活氛围浓。 交通主打广佛性价比，自驾 30min 到广州珠江新城，房价仅为白云区 1/3；公交 6 条线路覆盖广佛边界，早晚高峰发车密集，乘里 11 路 15min 到滘口地铁站。未来有轨电车通车后，通勤效率还能提升，现在入手正合适。 小区品质宜居，现房带装修省去装修麻烦，35% 绿化率的园林里有休闲凉亭，楼间距宽采光充足。步行 500 米到南海双语实验学校（省一级），3km 内 9 所省级名校环绕，教育资源密集。周边产业人群多，86㎡三房租赁需求稳定，自住投资都合适，步行 10min 到最近菜市场，日常生活便利。
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