夫妻共同房产一方是不可以卖掉的，尤其是在婚后共同购买的房产，是属于夫妻双方共同享有，共同支配，需要在双方都同意的情况之下，才有资格出售共同购买的房屋。根据我国的婚姻法所规定，在婚姻关系存续期间所拥有的物资都属于夫妻的共同财产，如果未经另一方同意将房产卖出，此类操作不仅无效，而且也无法办理房产过户。对于夫妻双方中的一方将属于公共财产的房屋卖掉，而另一方可以依法追回自己的房产。所以购房者在购买房屋时，需要先对房屋的产权做相应的调查，对于有多个共有产权人需要全部到场签署房屋购买协议，并且对房屋产权人的信息以及该房屋是否存在有抵押、冻结等情况做相应的调查，并且在签订购房协议时将房屋过户的时间标注清晰。
夫妻一方能不能单独办理房贷？
133****3708 | 2025-09-09 11:08:09
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134****6846 可以，但共同申请更有利。 2025-09-19 19:58:10
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185****9980 可以单独申请，但夫妻共同申请更有利于提高额度和降低利率。 2025-09-16 19:49:46
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181****7226 可以，但最好别让另一半知道。 2025-09-14 19:38:07
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184****2806 根据《个人住房贷款管理办法》，夫妻一方可以单独申请房贷，但需满足银行的信用评估和收入要求。实际操作中，夫妻双方共同申请更有利于提高贷款额度和降低利率。 2025-09-10 16:17:57
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185****5203 可以，但最好双方一起申请，额度更高，利率可能更低。 2025-09-09 18:42:03
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132****7692 夫妻一方是可以单独办理房贷的。根据银行贷款政策，房贷申请可以由夫妻一方作为主借款人，另一方作为共同借款人或担保人。主借款人需满足银行的信用评估和收入要求，而共同借款人或担保人则可以增加贷款额度和降低利率。在实际操作中，建议夫妻双方共同参与贷款申请，以提高贷款成功率和降低贷款成本。 2025-09-09 15:40:33
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没有过户的时候不可以交易了。不过违约责任还是要承担的。过户完了的时候女方无法对抗善意第三人的。
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**好找中介咨询一下或者帮忙操作一下。不需要贷款的话无所谓，根本不用两人一起，以你个人名义就行，需要贷款买房有实际困难要中介帮忙，以你个人名义贷款，大不了要他邮寄、传真一个声明之类的，由你全权代理就行了。不知道你是否涉及到贷款。 如果不涉及到贷款那很简单，你以个人名义直接购买就行了，可以直接买，购买之后是夫妻双方的共有财产如果不公证的话； 如果你需要贷款的话，那需要你们两个的结婚证身份证，还需要本人签字，因为是连带贷款人。（男方的确不能回来，你可以找中介和担保公司操作一下，一个人能还贷，应该可以缺一方不在）
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按照《婚姻法》的规定，夫妻存续期间的财产属于共同财产，所以不管一人还是两人在场都属于共同财产。因此可以以一人名义买，不一定需要另一方到场，但是房子属于共同财产。
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如果是夫妻共用的财产要同意出售证明，本人拿着房本也可以买卖但是只限于全款，如果之后对方不同意而且已经做完权属登记买房人又是善意取得的话那么你追回房子基本上就很渺茫了
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