电子商务网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同，据介绍，实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。网上签约的程序为：1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款2.由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同3.双方当事人签字（盖章）4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
全部4个回答 >不通过中介如何进行网签？
188****4026 | 2025-09-03 15:20:42
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158****3632 根据统计数据，不通过中介的网签交易量逐年上升，但纠纷率也有所增加。主要原因是流程复杂，普通购房者难以掌握。建议加强政策宣传和培训，提高购房者的法律意识和操作能力，以降低交易风险。 2025-09-04 23:53:54
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185****7537 不通过中介网签，自己要准备好房产证、身份证等材料，在网上注册账号，填写合同信息，双方确认无误后电子签名。但流程繁琐，风险也大，建议找专业人士协助，避免纠纷。 2025-09-03 22:39:54
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181****8452 不通过中介进行网签，首先需要双方当事人自行协商确定交易条件。双方需准备房产证、身份证等相关证件，并在房产交易中心或指定网站注册账号。登录后，按照系统提示填写合同信息，包括房屋信息、交易价格、付款方式等。填写完毕后，双方在线确认合同内容，系统将生成电子合同。双方电子签名后，合同即生效。此外，还需办理房屋过户手续，包括缴纳税费、办理房产证变更等。整个流程较为复杂，建议咨询专业人士或寻求法律援助，以确保交易安全合规。 2025-09-03 20:57:45
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去当时房屋交易中心，打印合同再网签即可。记得先咨询一下，带好相关材料。
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二手房可以选择买卖双方自行交易。不经过中介公司，但是这个风险相对比较大一点。
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网签不通过可以退还首付，但是需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。如果买房人不与开发商签订《商品房买卖合同》，那么就会给开发商的销售造成影响甚至是损失，买房人需要依照《房屋认购协议书》的约定承担违约责任。
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二手房网签办理需要提交的资料：卖方：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。网签办理需要提交的要件：1、委托他人代办的，需提供经公证的委托书；2、买卖双方当事人身份证明；3、《二手房买卖信息表》；4、房屋所有权证书；5、其他必需的相关材料。另外需要提醒网签办理的注意事项：1、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本；2、当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明；3、买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加；4、买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询；网签办理流程：买卖双方当事人协商买卖合同条款内容，填写《二手房买卖信息表》，需对合同条款进行补充的，可直接签订补充协议，一并做为合同内容；1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。待更正（证）后，方可办理网签手续；2、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续；3、网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息；由该经纪机构负责打印网签合同文本；买卖双方自行成交的，由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本，房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的；4、网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容；5、买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交；注意：二手房买卖网签简化了很多必须亲自到场交易的流程，极大地方便了购房者的交易，同时值得提醒的是网签虽不用现场交易，但需要承担的风险也是比较大的，购房者在网签的时候一定要多加留心。
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