值得购买：绿地璀璨天城位于禅城核心区域，处于亚艺板块要地，地处佛山城市中轴线，地段优越，发展潜力大。由绿地集团打造，品牌有一定保障。小区户型多样，面积在 37-103㎡，户型方正，活动区域宽敞，全明通透，采光通风好，公摊面积低于 15%，得房率高。周边双地铁、双公园以及丰富的商业、教育、医疗配套，无论是对于刚需购房者还是改善型购房者，都能提供舒适便捷的生活，具有较高的购买价值。
全部3个回答 >佛山禅城建投绿地璀璨天城这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗 ？是哪个开发商？
185****9794 | 2025-08-27 10:24:39
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130****8685 开发商是佛山市彩管置业有限公司，由世界 500 强绿地控股集团与佛山市建设发展集团（佛山建发）联合开发，双国企背景保障品质与运营实力。 2025-08-27 10:25:19
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130****8686 值得。项目优点：城市核心：雄踞季华六路商务带，佛山 CBD 核心区，政府投资 370 亿打造的 “季华中央商务带” 核芯，聚集 40 余家金融总部及 170 余家企业总部，地段价值突出；双地铁枢纽：地铁 3 号线季华六路站步行约 191 米直达，未来地铁 4 号线交汇形成双线枢纽，30 分 钟直达广州南站，1 小时广佛生活圈；全龄教育链：1 公里内覆盖 IEC 璀璨天城幼儿园、镇安小学（省一级）、华英学校等 31 所学校，全龄教育资源密集；百万方商业集群：1 公里内 18 个大型商业体环绕，GOGOPARK、九鼎国际步行即达，2025 年佛山环球港开业后商业能级再升级；三甲医疗护航：1.2 公里直达佛山市第一人民医院（三甲），3 公里范围内覆盖 6 家医疗机构，广佛医保通用； 2025-08-27 10:25:13
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151****3023 您好，根据现在的政策最低首付可以做到房款的 15%。 2025-08-27 10:25:04
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配套：商业配套方面，周边商圈密集，有沃尔玛商场、顺联国际、英皇时尚城、印象城等多个大型购物中心。教育资源丰富，公立小学有铁军小学、环湖小学，私立小学有佛山实验小学等。医疗配套优越，西南方向是佛山市第一人民医院，步行约 10 分 钟或开车仅需 5 分 钟即可到达。此外，项目坐拥文华公园和亚艺湖公园，总面积超 80 万平方米，步行约 500 米、8 分 钟即可到达，可享受良好的生态环境。小区内部配备了会所、幼儿园等设施，还拥有精心设计的园林景观。
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看，项目所在的季华中央商务带是佛山政府投资 370 亿打造的市级核心商务区，汇聚 40 余家金融总部、170 余家企业总部及 12 栋甲级写字楼，日均人流超 50 万，区域发展潜力强劲。交通便利性上，地铁 3 号线已开通，191 米步行直达季华六路站，未来双线交汇将进一步提升通勤效率；自驾通过季华路 15 分 钟可达佛山 CBD，40 分 钟接驳广州芳村，适合广佛双城生活人群。教育资源方面，IEC 璀璨天城幼儿园、镇安小学、华英学校等全龄段优质学府密集布局，为子女提供一站式教育保障。自住层面，毛坯交付的灵活性与季华路成熟生活圈的便利性兼具；投资层面，季华商务带租赁需求旺盛（参考周边租金约 28-35 元 /㎡/ 月），叠加雅诗阁托管服务（部分楼层）及政府 “环文华公园中央活力区” 规划，长线增值空间明确。无论是追求 “地铁通勤 + 商务配套” 的年轻白领，还是看重禅城核芯地段的投资者，建投绿地璀璨天城均能以 “综合体标杆资产” 属性，成为佛山置业的优选。
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该项目由佛山市禅城区城市建设投资集团有限公司（简称 “禅城建投”）与绿地控股集团联合开发建设。 禅城建投是禅城区属重要国有企业，深耕本地城市建设领域，在基础设施建设、房地产开发等方面具有丰富经验，致力于推动区域城市更新与品质提升；绿地控股集团则是中国知名的大型综合性企业集团，以房地产开发为主业，布局全国及全球多个城市，拥有雄厚的资金实力和成熟的开发运营体系。两者联合开发的建投绿地璀璨天城，融合了本地国企的区域资源优势与大型房企的开发经验，是禅城核心区域的重要项目之一。
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楼盘户型面积在 37 - 103㎡，有多种选择。户型整体很方正，活动区域宽敞，住起来舒适度高。空间做到了全明通透，采光佳，通风也好，每个房间都亮堂。卧室、厨卫等功能区面积合理，布局上动静分离，卧室和卫生间的私密性有保障。公摊面积还低于 15%，在市场上算低的，得房率高，花的钱都能实实在在体现在居住空间上 。
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