佛山禅城星河云颂府这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

166****3206 | 2025-08-26 19:51:25

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185****3812 该项目由佛山市星河房地产开发有限公司开发建设，其母公司为星河控股集团（港股上市代码 00186）。星河控股深耕广佛 25 年，成功打造深圳星河 WORLD、广州星河湾等标杆项目，2025 年位列《中国房企综合实力 TOP100》第 33 名，连续三年获得 AAA 信用等级，经营性现金流连续两年为正，预售资金实行封闭监管，确保交付稳定性。 2025-08-26 19:52:45
184****5258 值得购买。该项目核心优势突出，适配禅桂双中心改善型需求，具体如下：地铁上盖 + 双轨交汇枢纽：步行约 30 米直达广佛线朝安站 B 出口，2 站到祖庙、3 站到千灯湖、8 站贯通广州西塱；邻近佛山地铁 3 号线桂城站（在建），未来可实现 15 分钟直达佛山西站。步行 200 米范围内覆盖朝安中、朝安公交首末站等 26 个公交站点，自驾 5 分钟接驳佛山大道、季华路等主干道，构建大湾区 1 小时通勤网络。省一级教育集群 + 全龄教育链：步行 1 公里范围内覆盖佛山市第九小学（省一级）、桂江一中（省一级）及佛山培立实验小学（高端私立），社区对口果房村旧改配建的 36 班公办小学（佛山市第九小学教育集团管理，2027 年投用），教育能级持续升级。周边 500 米范围内分布新朝东幼儿园、禅城区机关二幼分园等优质幼教资源，形成 0-15 岁教育闭环。双商圈辐射 + 自带商业体：步行 10 分钟可达岭南天地、东方广场等成熟商圈，3 公里范围内覆盖千灯湖环宇城、王府井紫薇港等高端商业体；项目自带约 2.8 万㎡地铁上盖商业，盒马邻里、麦当劳等品牌已开业。步行 5 分钟即达兆祥公园，1.5 公里范围内覆盖文华公园、亚洲艺术公园等 “七大城市绿肺”，部分房源可俯瞰公园景观。 2025-08-26 19:52:20
184****1855 您好，根据现在的政策最低首付可以做到房款的 15%。 2025-08-26 19:52:04

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问星河云颂府在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目所在的环文华公园片区是禅城重点打造的 “城市中央会客厅”，叠加果房村旧改（含商业综合体、36 班小学）及朝东一号科创园区规划，区域发展潜力显著。交通网络 “双地铁 + 六横六纵路网” 无缝衔接广佛，尤其适合广佛候鸟人群 —— 地铁通勤 2 站到祖庙、8 站到佛山西站，自驾通过季华路 30 分钟直达广州天河。教育资源方面，佛山市第九小学、桂江一中等名校密集布局，搭配佛山培立实验小学的国际化教育，为子女提供优质成长环境。投资层面，项目租金水平稳定（参考周边约 35-40 元 / 平方米 / 月），且随着总部经济区成型、商业配套升级，长线增值空间明确；自住层面，社区低密设计、全明户型及一线地铁口优势，全面提升生活便利性与品质感，尤其适合注重城市核心资源与便捷通勤的改善型家庭。无论是追求 “地铁通勤 + 名校教育” 的刚需买家，还是看重祖庙板块发展红利的投资者，均能在此找到理想居所。
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问星河云颂府交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买：星河云颂府位于禅桂双中心城区，地理位置优越，东接千灯湖板块，左拥祖庙核心资源，右握灯湖新城配套，地段价值高。由佛山市星河房地产开发有限公司打造，品牌有一定保障，且采用德国高仪、马可波罗等国际一线品牌装修，品质优良。交通便捷，周边商业、教育等配套齐全，无论是刚需还是改善型购房者都能满足需求。小区规划有特色会所和花园等设施，居住体验好。此外，环文华公园片区将发展成总部经济 “城市中央会客厅”，周边旧改进度快，未来发展潜力大。
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问佛山星河云颂府这个楼盘还有什么户型在卖？

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135㎡四室两厅两卫：采用大横厅设计，搭配 270° 环幕景观阳台，拥有超大采光面，营造出宽敞明亮、极具通透感的空间氛围，窗外美景一览无余。阳台面积宽敞，可分区打造晾晒区、休闲娱乐区与绿植观赏区，兼顾实用性与观赏性。主卧配置步入式衣帽间与独立卫浴，收纳空间充足，尽显生活品质；其余卧室空间同样充裕，满足家庭成员个性化居住需求，即使三代同堂也能拥有舒适私密的居住体验。
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问佛山禅城星河云颂府这个楼盘的首付比例是多少？售楼处电话是多少？是哪个开发商？

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项目由佛山市星河房地产开发有限公司开发建设，该公司是星河控股集团在佛山的核心子公司。根据企查查及工商登记信息，佛山市星河房地产开发有限公司成立于 2019 年 7 月 10 日，注册资本 19048 万元，法定代表人为时锋，股东结构显示广州星河地产集团有限公司（星河控股集团全资子公司）持股 99.95%，珠海市横琴星泰然投资企业（有限合伙）持股 0.05%，属于星河集团在佛山的全资开发平台。开发商背景：星河控股集团：成立于 1988 年，总部位于深圳，是中国房地产企业 TOP30 强，业务涵盖住宅开发、商业运营、产业地产、金融投资等领域，在粤港澳大湾区布局超 150 个项目，代表作品包括深圳星河丹堤、广州星河湾等。2021 年位列《财富》中国 500 强第 127 位，以 “城市运营引领者” 为定位，擅长地铁上盖综合体开发，拥有丰富的 TOD 项目经验。
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问星河云颂府值不值得买？

答

星河云颂府地理位置优越，靠近广佛线朝安站，交通便利。周边生活配套齐全，有祖庙与千灯湖双城芯，还有高端私立名校环绕。项目内有开放式商业街、无边际泳池、立体街区和空中花园，提供奢居豪宅、服务型公寓和商务办公等多种房产选择。房型面积在95-125㎡，采用一线名牌家居装修，打造高品质的城市奢享生活范本。
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