公积金断交对买房有什么影响？

住房公积金缴存中断会导致住房公积金账户封存。住房公积金账户封存是指职工种种原因致使住房公积金缴存中断，其住房公积金账户无法转移且又不符合销户提取住房公积金条件时，中断缴存的住房公积金账户应予封存。

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1、公积金断交仅仅对已经存在公积金贷款者或者准备申请公积金贷款者存在影响，其他则无直接影响。2、如果员工已经申请公积金贷款，而且长期断交住房公积金的情况下，住房公积金管理中心可以根据合同约定，将剩余贷款按照商业贷款的利率计算。如果是需要申请公积金贷款者，需要连续缴纳6个月以上的住房公积金，并且在申请时处于缴纳状态。3、因为换工作的原因断交了3个月以内，可以补上后使用，如果断交了3个月以上需要重新交满6个月。4、住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

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公积金断交仅仅对已经存在公积金贷款者或者准备申请公积金贷款者存在影响，其他则无直接影响。如果员工已经申请公积金贷款，而且长期断交住房公积金的情况下，住房公积金管理中心可以根据合同约定，将剩余贷款按照商业贷款的利率计算。如果是需要申请公积金贷款者，需要连续缴纳6个月以上的住房公积金，并且在申请时处于缴纳状态。贷款条件1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限**长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

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没有谁能笃定会在一直在一家公司工作，而我们在换工作的时候，有可能会断交公积金。那么公积断交会有什么影响呢？如果要换工作单位的话，个人住房公积金账户是不是要暂时进行封存呢？封存后可以提取住房公积金吗？住房公积金断交的影响住房公积金断交会有以下影响：1、住房公积金已经断交，账户是不会被取消的，只是如果不是持续的交，那么你买房子的时候，不能够用来贷款，只能提取账户里面钱来用。只有持续的交，（上海是6个月），才能够用来贷款。2、住房公积金已经断交，账户其实是能转的，转移到你现在工作的城市。但是要买的话，要根据你工作的城市的政策来定。3、住房公积金已经断交，如果想要注销，那么先要重新的设定你住房公积金的卡，建议到银行去问一下比较好。4、住房公积金已经断交，公司可能已经给你购买过类似保险的东西，可能每个月都会有几十块钱可以用来买常规药，当然，如果你不在这家公司工作了，可能也就不会再往这里面打钱了。不过一般的不会和医保有关，如果真的是有关的，那么也需要更改医保账户之后再取消，还是建议到银行来问一下，他们应该会有相关记录。公积金单位封存职工在下列情况下办理住房公积金账户的封存手续：（1）被兼并或破产企业的职工未与新单位签订劳动合同的；（2）职工所在单位撤销的；（3）职工与单位解除劳动合同、未重新上岗的；（4）职工辞职或被单位辞退、开除、未重新上岗工作的；（5）职工在服刑、劳教期间的；（6）经批准缓缴住房公积金的单位在批准缓缴期限内的；（7）其它原因需要封存的。

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影响：如果公积金停交，已经办理的贷款是不会受影响，但在还清之前你公积金账户内的余额不能支取。‍注意：现在当你住房公积金贷款之后断交公积金，是会影响贷款利率的。当连续断交三个月，公积金管理中心有权利解除公积金贷款合同或者执行商业贷款利率。住房公积金管理中心一般会先要责令交完欠下的住房公积金，并在贷款期间正常按月足额缴存。拒不缴存的话，就会被追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下2个方面：(1)欠缴3个月以上(含3个月)的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请。(2)对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。办法：尽快补交公积金，以免给自己带来不必要的麻烦。

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