有无房产证肯定是有本质上的区别的.如果你买的房屋是没有房产证的,那么如果你以你要再卖或抵押都是无法实现的.没有产权证的房屋一般都是没有办理规划等相关审批手续而修建的房屋,跟违章建筑差不多,买了以后是没有任何保障的,随时都有可能被拆掉.如果遇上拆迁,其他有产权的房屋可以按市场价赔偿,你的房屋可能只象征性的给予一点赔偿甚至会认定为违章建筑一分赔偿都没有.所以如果楼主要买房,还是要买产权清晰的房屋.
全部3个回答 >买现房可以马上拿证吗？
188****2762 | 2025-08-13 20:02:24
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155****2380 买现房后，您需要先办理按揭贷款手续。银行审批通过后，会将贷款资金划给开发商。您拿到房产证后，需要办理抵押登记，将房产证抵押给银行。整个流程可能需要1-3个月。在此期间，您需要按时还款，以免影响个人信用。 2025-08-17 15:15:04
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134****3003 买现房想马上拿证？别急，还得等开发商办好手续，你自己交完税，不动产登记中心审核通过，才能拿到房产证。快的话1个月，慢的话可能要3个月。耐心点，好事多磨嘛。 2025-08-14 22:39:15
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188****0027 根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。因此，买现房后，从提交申请到拿到房产证，一般需要1-3个月的时间。具体时间还受到开发商办理初始登记、购房者提交材料等因素的影响。 2025-08-13 23:37:52
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150****0230 买现房是否能马上拿证，取决于多个因素。首先，现房必须已经完成竣工验收，并且开发商已经办理了初始登记。其次，购房者需要完成网签、缴纳税费、办理按揭贷款等手续。最后，购房者需要向不动产登记机构提交申请，完成登记后才能拿到房产证。整个过程可能需要1-3个月的时间。作为房产经纪人，我会全程协助您办理相关手续，确保您尽快拿到房产证。 2025-08-13 21:26:27
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我听说买现房有时候可以当场拿钥匙，但好像也要看具体情况。建议大家还是提前问问开发商，别到时候白跑一趟。
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那得看合同是怎么签的了。假如合同约定业主拿到全部购房款才交房交钥匙，那么贷款买的，过完户当天是不能拿到钥匙的。得等银行做完抵押登记，放款给业主后才能拿到了。
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你交清全额房款，就可以自行去缴纳契税和印花税，住房维修基金。拿到所有纳税凭证，和购房合同，付款票据，自己去房管部门办理你的房产证，慢一点一个月左右就能拿到你的房产证！
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不需要房产证，我就是凭购房合同迁的，只不过要拿购房合同到政务中心去办个购房证明，房产局会给出个证明，证明房产证在办理当中，还有就是半年以上物业管理费和水电费，还有一些其它资料
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