您好，个人住房贷款的还款日期是由借款人和贷款银行通过贷款合同进行约定的，通常有按户定日和统一定日两种方式。按户定日，一般将每笔贷款期限起始日在每月对应日作为约定还款日，如当月没有对应日的，则当月**后一日为约定还款日；也可以由客户自主选择每月固定日期作为约定还款日。采用按户定日法，不同客户的约定还款日不尽相同。统一定日，是由银行对所有贷款帐户统一确定每月一个固定日期作为约定还款日。采用统一定日法，不同客户的约定还款日是相同的。以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
全部3个回答 >贷款批下来后什么时候开始还款？
158****9318 | 2025-08-04 18:36:59
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185****0261 我的经验是，贷款批下来后，下个月就要开始还款了。记得提前准备好资金，以免影响信用。 2025-08-12 12:57:48
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133****4579 根据历史数据，贷款批下来后，次月开始还款是普遍现象。这有助于银行及时回收资金，降低风险。 2025-08-08 20:55:04
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150****7312 贷款批下来，下个月就要开始还钱了。别急，慢慢来，别让房贷压垮你。 2025-08-05 17:13:14
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134****2192 根据《个人住房贷款管理办法》，贷款发放后，借款人应从贷款发放的次月开始按月还款。具体还款日由银行确定，通常为每月固定日期。 2025-08-04 23:20:51
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150****8418 贷款批下来后，通常下个月开始还款。记得按时还款，避免影响信用记录。 2025-08-04 22:41:03
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个人住房贷款的还款日期是由借款人和贷款银行通过贷款合同进行约定的，通常有按户定日和统一定日两种方式。按户定日，一般将每笔贷款期限起始日在每月对应日作为约定还款日，如当月没有对应日的，则当月**后一日为约定还款日；也可以由客户自主选择每月固定日期作为约定还款日。采用按户定日法，不同客户的约定还款日不尽相同。统一定日，是由银行对所有贷款帐户统一确定每月一个固定日期作为约定还款日。采用统一定日法，不同客户的约定还款日是相同的。
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房贷审批一般1-2个月。
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房贷审批时间因人而异，我的经验是，资料齐全、信用良好的情况下，一般1-2个月内能批下来。耐心等待，同时保持与银行沟通。
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贷款买二手房开始还钱的规定：如果买的是商品房的期房，开始签合同后，和银行签贷款协议，通过审批后，次月就要开始还贷款了。在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给**款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。5、如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房
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