塔式住宅(塔楼)高层独立单元式住宅又称塔式住宅，是由一个单元独立修建的，具有与多层独立单元式住宅相似的优点，通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门，一般多层住宅每个楼梯可以安排24到28户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。不论是一梯二户，还是一梯三户，每个楼梯的控制面积称为一个“居住单位”。高层独立单元式住宅又称塔式住宅，是由一个单元独立修建的，具有与多层独立单元式住宅相似的优点，通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门，一般多层住宅每个楼梯可以安排24到28户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。不论是一梯二户，还是一梯三户，每个楼梯的控制面积称为一个“居住单位”。但由于设置了电梯，服务户数比较多，提高了经济性。其平面布局因地区差异而形成不同的轮廓。如南方地区夏季炎热，往往采用十字、井字形平面，以其凹口解决通风问题；北方则更强调日照，要求每户都有较好的朝向。此外，十层以上的塔式住宅还要求设消防电梯，十二层以上则需设两部电梯。摘自住宅设计规范住宅设计规范GB50096-1999的名词解释塔式高层住宅：平面长度与宽度尺寸相接近的，竖直方向远远大于水平方向以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
全部3个回答 >塔式住宅的优点是什么？
134****2540 | 2025-08-02 15:16:01
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131****3195 塔式住宅性价比高，适合年轻人首次置业。但要注意楼层选择，避免噪音和灰尘影响。 2025-08-11 13:27:50
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180****2746 塔式住宅：视野好，采光佳，性价比高。 2025-08-09 15:37:22
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181****2052 塔式住宅在设计和施工过程中，应严格遵守《建筑法》和《住宅设计规范》，保障购房者的合法权益。 2025-08-07 18:38:05
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180****5915 塔式住宅总价相对较低，首付和月供压力小，适合首次购房者。 2025-08-03 14:56:50
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185****6659 塔式住宅符合现代城市规划要求，容积率高，土地利用率高。根据《城市居住区规划设计标准》，塔式住宅有利于提高城市居住环境质量。 2025-08-02 19:13:22
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181****6911 塔式住宅视野开阔，采光通风好，生活便利，居住舒适。 2025-08-02 16:02:16
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塔式住宅，城市天际线的一部分，投资自住两相宜，但需考虑电梯依赖和物业管理。
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塔式住宅的定义：1、《全国民用建筑工程设计技术措施》塔式建筑。指长高比小于1的建筑，塔式建筑的各朝向均为长边。2、《住宅设计规范》GB 50096-1999（2003年版）中 “塔式高层住宅”的定义：塔式高层住宅 apartment of tower building以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
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高层独立单元式住宅又称塔式住宅，是由一个单元独立修建的，具有与多层独立单元式住宅相似的优点，通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门，一般多层住宅每个楼梯可以安排2到4户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。不论是一梯二户，还是一梯三户，每个楼梯的控制面积称为一个“居住单位”。塔式住宅与单元式住宅的区别：塔式住宅是以公共楼梯、电梯为核心布置的单个单元多户住户的高档住宅。单元式住宅每单元以楼梯中心布置住户，由楼梯平台直接进分户门。这种住宅平面布置紧凑，户与户干扰小，有一梯两户至一梯多户之分，可以有多个单元拼接
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我听说塔式住宅就是高楼里的住宅，好像挺高的。听说选楼层和朝向挺重要的，但具体我也不太清楚。
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