禅城绿地中心写字楼在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

• 133****1448 3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目地处佛山 “总部经济第一街” 季华路核芯，沿线已集聚 40 余家中外金融机构、170 余家企业总部，叠加禅城区 “百千万工程” 政策红利，未来将承接广深科创资源外溢，资产增值潜力显著。交通便利性上，双地铁上盖与密集公交网络形成 “10 分 钟通勤圈”，25 分 钟车程直达广州荔湾，吸引广佛双城商务客群。投资层面，区域租赁需求旺盛（甲级写字楼月租金参考约 60-80 元 /㎡），且 T4 栋已吸引伊丽汇等龙头企业整层入驻，商务氛围浓厚。自用层面，超甲级硬件标准（4.1 米层高、16 米挑高大堂）与成熟配套（5 公里内 8 家星级酒店、12 个市政公园）提升企业形象与办公体验，毗邻文华公园、亚洲艺术公园的生态优势，更赋予 “商务与自然共生” 的稀缺价值。无论是追求 “地铁上盖 + 总部集群” 的商务属性，还是看重 “政策红利 + 产业升级” 的长期回报，绿地中心写字楼均能以 “广佛中轴 + 全维配套” 的复合价值，成为佛山商务资产配置的标杆选择。 2025-07-26 14:13:17
• 188****2101 2. 楼盘情况项目由世界 500 强绿地集团开发，总建筑面积约 60 万㎡，定位为 “广佛地标级商务综合体”，涵盖 2 栋 220 米超甲级写字楼（T3、T4 栋）、2 栋甲级写字楼（T1、T2 栋）及 8 万㎡商业体绿地缤纷城。写字楼采用全落地窗设计，配备 11 米挑高大堂、8 部高速电梯及 24 小时 VRV 中央空调，单层面积约 2025㎡，可定制 130-2200㎡灵活办公空间，满足企业总部、金融机构等多元需求。物业由上海科瑞提供专业服务（超甲级物业费 18 元 /㎡・月，甲级 15 元 /㎡・月），并引入智能安防、云端会议等数字化管理系统。项目自带商业综合体，涵盖餐饮、零售、休闲等业态，周边 3 公里范围内聚集九鼎国际、环球港等商业集群，以及铁军小学（省一级）、市一医院（三甲）等配套，形成 “商务 + 生活” 一体化生态链。 2025-07-26 14:13:09
• 132****1090 1. 位置禅城绿地中心写字楼位于佛山市禅城区季华六路 17 号（季华路与南海大道交汇处），地处禅桂核芯商务圈与广佛同城化枢纽区域。项目为地铁 3 号线（镇安站）与 4 号线（在建）双轨上盖物业，步行约 180 米可达季华六路站，220 米直达镇安站，30 分 钟直达广州中心城区。周边覆盖恒福新城站、季华六路站等公交站点，覆盖 113 路、138 路等 20 余条公交线路，可快速通达祖庙、千灯湖等核心商圈。自驾方面，通过季华路、佛山大道与沈海高速无缝衔接，1 小时覆盖大湾区核心城市，形成 “双地铁 + 多公交 + 高速路网” 的立体交通网络。 2025-07-26 14:12:53