项目与杭州中环进化互通点距离仅约 2 公里,从所在山路而下,开车驶入杭州中环进化互通,可直接与时代高架、03 省道东复线链接。向东北方向可进入萧山主城区、上城区,向西可抵达滨江、萧山、余杭等其他城区,无论日常通勤或逛街购物、商务出行,都较为高效迅捷。
全部3个回答 >天域开元天空之墅保值率怎么样?
185****5965 | 2025-07-17 15:26:23
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151****3122 山居生活方式与醇熟配套形成长期吸引力项目通过 “酒店 + 别墅” 的复合开发模式,将天域开元观堂酒店的高端配套纳入业主生活体系,包括翠餐厅、室内外泳池、儿童乐园等 20 余项设施,实现 “出则度假、入则私享” 的生活场景。这种 “第二居所” 属性在杭州别墅市场中独具竞争力 —— 据第三方调研,项目业主中约 40% 将其作为周末度假或养老居所,30% 用于企业接待,显著高于普通别墅的自住比例。更重要的是,进化镇作为萧山南片生态核心,已纳入杭州 “拥江发展” 战略规划,未来将重点打造 “休闲生活服务区” 和 “山水古村观光区”,并推进杭州中环、浦阳江航道等交通配套建设,进一步提升区域价值。这种 “自然生态 + 城市发展” 的双重赋能,使得天空之墅在长期持有中具备更强的抗周期能力。 2025-07-18 16:25:08
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184****6932 开发商品牌背书与历史项目验证开元旅业集团作为萧山本土 36 年房企,其开发的天域开元观堂酒店及前期别墅产品(如逸山墅、云澜里)已形成市场口碑。例如,2018 年推出的逸山墅曾创下 “48 小时 38 套售罄” 的纪录,2020 年云澜里组团 22 套大别墅 3 个月内售罄,且交付入住率高达 60%。这种品牌信任度直接转化为二手市场的溢价能力 —— 天域开元一期别墅二手房价格较开盘价涨幅超 40%,部分房源单价突破 4 万元 /㎡,显著高于萧山南片普通住宅。天空之墅作为开元 “36 载墅居经验集大成者”,延续了前期产品的严苛品质标准,如全石材立面、五星级酒店式物业服务等,进一步夯实了保值基础。 2025-07-18 16:24:58
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131****5640 稀缺性与低密属性构筑价值壁垒作为杭州主城区罕见的山顶别墅,项目坐落于约 160 米城山之巅,拥有 “悬浮于群山之上” 的极致景观资源,同时以约 0.45 的超低容积率成为市场孤品。这种稀缺性直接反映在供应端 ——2024 年杭州 1.0 以下低密产品供应为零,而天空之墅的容积率仅为市场平均水平的 1/3。其建筑排布采用双拼、联排设计,部分楼栋为 2 层院墅,横向展开的大面宽布局实现了 “类独栋” 居住体验,在杭州别墅市场中形成不可替代性。稀缺性带来的直接结果是需求端的持续旺盛,项目自 2024 年实景示范区开放以来,累计到访客户超 700 人次,VIP 意向登记超 70 组,印证了市场对其价值的认可。 2025-07-18 16:24:42
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131****7398 空中别墅本身是市场罕见品类,尤其在核心城市或优质地段。若项目设计、视野、私密性确实顶尖,且区域内无竞品,稀缺性本身可能成为保值甚至升值的核心筹码。 2025-07-17 15:27:41
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