办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
全部5个回答 >住房贷款申请的年龄限制是多少？
188****7461 | 2025-06-26 08:37:13
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181****1767 听说房贷年龄上限是70岁，但具体还得看银行怎么说。 2025-07-04 07:11:14
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151****8598 住房贷款年龄上限一般70岁。 2025-06-29 10:02:03
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188****7628 住房贷款年龄上限通常不超过70岁，但具体政策请咨询各银行。 2025-06-27 20:18:53
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184****9807 听说房贷年龄上限是70岁，不过银行可能有自己的小算盘。 2025-06-26 23:17:19
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184****1152 根据中国银保监会规定，住房贷款申请人年龄上限一般不超过70岁，具体年龄限制可能因银行政策而异。 2025-06-26 23:14:20
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根据银行政策，房贷申请人年龄加贷款期限不超过70岁，具体以各银行规定为准。
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从个人还贷能力考虑，一般金融机构不会考虑贷款给60岁以上的人群，因为风险较大。但是，若此人仍有稳定的收入（养老金除外），例如开公司的，利润稳定可观；或者本人净资产很高的，例如有巨额存款、名画古董、稀世藏品，或名下有多处产权商铺。此种情况，银行经核实确认后，会破例考虑的。
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一般来说去银行贷款需要满足的条件是这样的：1、申请人必须年满18周岁并且有完全民事行为能力的自然人;2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份;3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。
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根据相关法律规定，银行对房贷申请人的年龄有限制，一般不超过65岁，以保障双方权益。
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