两者是不同的。拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。保障性住房保障性住房，是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。希望能够帮到题主。
全部3个回答 >安置房属于什么房产类型？
134****3977 | 2025-06-23 12:44:35
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184****2124 安置房作为保障性住房的重要组成部分，其建设数量和分配情况直接影响低收入群体的住房条件。近年来，随着城市化进程的加快，安置房的建设规模逐年增加，有效缓解了住房供需矛盾。但从投资角度来看，安置房的流动性和升值空间相对较低，投资者需谨慎考虑。 2025-06-24 17:17:50
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184****5032 安置房就是政府给低收入家庭盖的房子，价格比商品房便宜，但是有一些限制，比如不能随便卖。住起来跟普通小区差不多，但是可能配套设施和环境会差一些。 2025-06-23 22:39:26
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132****8487 安置房属于保障性住房的一种，是政府为解决低收入家庭住房困难而建设的房产类型。它通常以较低的价格出售或出租给符合条件的家庭，以实现住房保障的目的。安置房在产权、交易和使用上有一定的限制，比如转让限制、不得用于商业用途等。作为房产经纪人，我会建议客户在购买安置房时，详细了解相关政策和规定，确保交易合法合规，同时评估其投资价值和居住体验。 2025-06-23 20:42:12
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棚改房产权归个人，但购买前要了解清楚政策，避免产权纠纷。性价比高，适合自住。
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拆迁安置房，即因城市的规划、土地需要开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用进行补偿的房屋。拆迁安置房是属于征地拆迁中的安置房。同时根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时候的过户交易才与一般的房屋没有任何区别之处。拆迁安置房安置的对象是则城市居民被拆迁户，同时也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫
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安置房的产权性质可以归属于经济适用房，但是和经济适用房不同的是可以不受到5年内禁止销售的限制，安置房在取得相应的房产权后，如果要上市交易，需要按照成交额的3%补交土地出让金。安置户在取得房产证之后，对于房屋具有处置使用的权利。再通过正规程序进行拆迁之后，会比其他的房屋要经过更为长的时间才能够取得房产证。安置房往往是因为城市规划或者是土地开发使用而进行拆迁，在得到政府部门的补偿后，以更为低廉的价格向被拆迁人定向销售。办理安置房产权证需要先对房产进行评估，一般是由市一级房产评估机构负责评估费用占到总体房产评估额的0.5%，此外还需要缴纳相应的营业税。申请人需要提供自己的身份证明，包括完税记录和房产评估报告。
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安置房有一些属于非完全的产权，大多数的安置房需要在拿到房屋产权证5年之后才能够取得完全的产权，像商品房一样转让和出售。安置房是政府对拆迁住户进行安置和补偿所建的房屋，根据我国的相关规定，安置房在转让之前需要先取得安置房房产证之后才能够进行交易，在办理房屋所有产权证的时候，还要补交土地出让金才能够变成商品房。已经取得房屋所有产权证的安置房，本质上和一般的商品住宅没有什么区别，房屋的使用年限也和民用住宅一样都是70年，但因为大多数的安置房办理房屋所有产权证的时间不一样，很多拆迁户已经居住到房屋内，但还是没有办理房屋所有产权证，特别是在签订安置补偿协议时有些房产是集体产权，所以对于后续的出售和转让有着非常大的影响。
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