根据合同约定处理，没有约定的协商解决，协商不成可以诉讼。
全部3个回答 >退房的违约金大概是多少？
185****8418 | 2025-06-17 11:50:59
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158****1600 退房违约金多是定金或房价百分比，具体看合同。 2025-06-23 17:15:44
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133****1608 退房违约金依据合同规定。 2025-06-22 07:33:29
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155****2843 退房违约金多少，得看合同怎么写。一般可能是定金，或者房价的一部分。 2025-06-18 12:41:26
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184****7620 违约金视合同而定，通常为定金或房价的一定比例。 2025-06-17 23:33:47
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134****8675 退房违约金通常根据合同条款和当地法律法规来确定。一般而言，违约金的计算方式可能包括定金的全额扣除、一定比例的房价款，或者双方约定的固定金额。具体数额需参考合同细则，可能涉及的因素包括合同履行情况、违约原因、市场状况等。建议详细阅读合同条款，必要时咨询法律专业人士。 2025-06-17 22:28:37
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问 退房违约金是多少答
退房的违约金金额确定要看合同约定，如果约定的违约金过低或过高，可以请求法院调整
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商品房退房违约金比例，退房违约金是多少？
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购房后退房，一般情况下买方支付20%违约金。商品房退房的流程是这样的： 第一步,买房人发出退房通知。 买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、**款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。 第二步,15天内办好各种手续。 买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。 第三步,开发商退还房款。 开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。
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买房退房违约金的多少，主要是看当时的约定，如果没有约定的话，就按照法律法规当中的要求执行，签订房屋买卖合同的时候，应该是约定了违约金的。合同上约定的是10%，那么就要承担这10%的违约金。如果合同里有规定一般按照合同规定支付违约金，约定的数与实际损失差距过大，无法举证证明所受到的损失，买受方可以请求法律帮助，申请调整违约金，法院会根据实际造成的损失来进行一定调整，支付违约金可以与开发商进行协商，如果协商不成可以寻求法律帮助。违约责任取决于合同约定和法律规定且约定优先，约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定。如果没有约定，按照法律规定处理，收取定金一方违约的，双倍返还定金，双方都有过错的，按照各自过错程度分担，违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
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