具体要看合同约定。一般开发商只会约定客户提交资料的时间，因为银行贷款（或者公积金贷款）不是客户自己就能够办理完毕的。“开发商说签订购房合同后两个月内。否则房屋不予保留，定金不退”这个你不要管他，只要合同上没有明确约定就不对你起任何约束作用。通常情况下，会要求客户在7天内提交相关资料（比如收入证明等）至于办理的时间，不做强行规定，只要客户配合就好，如果不配合，也不会直接收房子，是需要先发送律师函（用于开发商免责）催促，再不履行义务，才开始走法律程序起诉收回房屋的。
全部5个回答 >办理购房贷款需要多久？
184****9825 | 2025-05-18 20:07:37
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184****5854 我听说办理购房贷款可能需要1个月左右的时间，包括申请、审批和抵押登记等环节。但具体时间可能因银行和房产登记机构的效率而异。我也不是很清楚，建议你咨询专业的房产经纪人或律师，他们应该能提供更准确的信息。 2025-05-19 20:52:27
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185****8840 办理购房贷款的时间受多种因素影响，包括银行审批流程、房产登记机构效率等。从法律角度来看，银行应在收到完整申请材料后合理时间内完成审批。购房者应确保提供真实、完整的信息，以免影响贷款审批进度。如有疑问，建议咨询专业律师，以保护自身权益。 2025-05-18 23:25:20
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184****1826 办理购房贷款的时间因多种因素而异，通常包括贷款申请、审批、抵押登记等环节。从提交申请到银行审批，一般需要1-2周时间。审批通过后，需办理房产抵押登记，这可能需要额外的1-2周。因此，整个流程可能需要1个月左右。但具体时间还需根据银行审批速度、房产登记机构效率等因素而定。作为房产经纪人，我会全程协助您，确保流程顺利进行。 2025-05-18 22:57:08
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一般需要两个星期左右按揭住房贷款需要的条件1、有合法的身份(户口和身份证)；2、信用良好，没有不良记录和正在还贷（银行自动查）；3、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力（出具证明）；个人需要提供的资料1.户口本原件和复印件2.身份证原件和复印件3.结婚证或未婚证明原件和复印件4.贷款月还款额2倍以上收入证明
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在银行买房办按揭，贷款在资料全部齐全并且审批通过的情况下，一般需要1-2周放款，一般情况下不会超过15天，具体看经办行的效率，如果不是年底的话放款都比较快。个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日；组合贷款一般都在15个工作日至一月左右；一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。如果时间过久，**好当事人去银行咨询一下，有什么问题银行都会跟告知你的。申请买房按揭贷款的条件有：1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁申请买房按揭贷款所需资料有：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
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听说房贷办理要1-3个月，具体还得看银行和个人情况。
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买卖双方签约-备款备件-买方银行初审-报税交税,过户-出产权证-银行抵押-出他项权利证-房款-交接备件:买方:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、购房资格证明、户口所在地的无房证明、外地户口需要一年以上的纳税证明、贷款额度比较高的需要提供收入流水 卖方:身份证、户口本、婚姻证明、产权证、维修基金**
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