我听说在申请房贷时，银行会查夫妻双方的征信。因为房贷是夫妻共同债务，一个人的信用问题可能影响到整个家庭。所以，两个人都要保持良好的信用记录。不过具体情况可能因银行而异，最好还是咨询一下专业人士。
全部3个回答 >房贷征信是查一个人还是两个人的？
131****7287 | 2025-05-16 20:47:47
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184****9632 房贷征信？那得查两个人，申请人和配偶，银行要全面了解家庭信用状况。 2025-05-20 17:28:58
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188****4844 根据《个人贷款管理暂行办法》，房贷申请人及其配偶的信用记录均需纳入征信查询范围，以确保贷款审批的全面性和准确性。 2025-05-17 15:51:21
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150****6070 房贷征信会查两个人的，就是申请人和配偶的信用记录。这样银行能更全面了解家庭的财务状况，决定贷款额度和利率。 2025-05-16 23:33:43
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131****5208 房贷征信查询通常涉及贷款申请人及其配偶的信用记录。在申请房贷时，银行会综合评估申请人及其配偶的信用状况，包括信用历史、负债情况等，以确定贷款额度和利率。因此，房贷征信查询是针对夫妻双方的，以确保贷款审批的准确性和合理性。 2025-05-16 23:08:27
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申请夫妻公积金贷款应该由双方一起申请。夫妻双方均需要提供公积金账号、身份证等资料，双方同时签订贷款合同，双方同时承担贷款还款责任。
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房产证上两个人产权转到其中一个人，可以通过房地产赠与的方式。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且可以做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：1、房屋赠与申请表；2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；3、房屋户型平面图；4、房屋赠与公证书；5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；6、契税收据
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房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。1、赠与：双方拿身份证户口本、房产证、到公证处办理夫妻财产约定，将房产约定为一方的个人财产。然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户，这时候因为公证书的约定，所以去掉一个人名字后，房产为登记人的个人财产。2、买卖：房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，**后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。房产证去名字贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明（房管局出具）交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。
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按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。如没有事先特殊书面约定，夫妻共同买房，房产证上写一个人名字和夫妻两个人名字是一样的。都是属于婚后取得共有财产，一人一半权益。如有事先特殊书面约定，就依照书面约定判定产权归属。《婚姻法》规定：第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
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