还房贷过程中信用卡逾期有影响吗？

信用卡逾期是会影响到住房贷款审批的，至于影响的程度大小需根据逾期的时间来看。通常情况下，在办理住房贷款的时候，贷款银行会看申请人近两年的征信情况。若申请人在近两年内连续出现三次逾期或累计六次逾期，就没有办法申请住房贷款了。哪种信用卡逾期情况会影响贷款？①若信用卡逾期没有归还，需要缴纳未还款部分百分之五的滞纳金，账单的全额罚息，通常是日息万分之五，从消费当日开始计算，按月计复息直到还清，严重的就是会在银行的征信系统产生不良信用的记录。②如果信用卡逾期大于六次，或者逾期时间大于三个月以上，再或者银行催缴超过两次仍然没有还款的，银行首先会冻结信用卡，然后客户会被银行列入黑名单，自此以后就不能办信用卡和任何的贷款了。

办理会受到征信影响，《征信业管理条例》规定：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的，应当予以删除。您在办理新的业务时，相关部门一般会优先考虑近期的消费、还款记录。　　如果有不良信用记录，那么五年内无法贷款和办理信用卡，必须五年以后不良信用记录删除，才可以贷款。　　信用污点：　　也称不良信用记录。属于个人信用记录的时效范畴，银行客户申请贷款后由于某些原因，造成还款逾期记录，即信用污点。不同银行对个人信用记录审批的尺度不同，随着时间的变化，消费者的经济状况和还款情况也会出现变化，银行并不会一成不变地关注消费者早期的不良信用记录。　　2012年11月2日，央行证实，新版个人征信报告已经上线，2009年10月以前的信用卡、贷款逾期均不再展示，且此后逾期记录留存的时间为5年，这相当于市民的逾期负面记录不再伴随终身，若能持续5年按时足额还款，可还回信用清白。

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其实类似的情况很多人都遇到过。大家都知道信用卡逾期可能会影响房贷，但是究竟逾期到什么程度会影响房贷却不清楚，贴心的购房指南也为您搜集了相关知识。银行专业人士解释，个人信用报告是房贷审批的参考因素之一，因为信用报告体现的是个人的信用意识。通常而言，银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数，一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得贷款。需要指出的是，连续三次逾期还款的含义是，比如一笔资金还款期限是一个月，连续三个月未还；而累计六次，比如逾期一次，还了；又发生了逾期，如此发生六次。总之，个人信用的作用越发重要，一定要注意。对于信用卡的使用要小心谨慎，一不留神就有可能被信用卡“所牵连。建议打算婚后买房的购房者**好在婚前就携带身份证等证件到当地的中国人民银行查询个人信用记录，以备不时之需。信用卡逾期到什么程度会影响房贷？自打央妈推出互联网征信查询方式以来，很多卡友纷纷线上查询自己的个人信用报告。通过个人信用报告，一些朋友看到自己有信用卡逾期记录，担心影响房贷。虽然银行很看重借款人的个人信用情况，但并非有了信用“污点”就无法申请房贷，具体能否放贷还要根据逾期情况来确定。信用卡逾期对持卡人申请房贷影响程度分为两种：1、房贷利率会被提高或贷款成数降低如果持卡人有一、两次的信用卡逾期，而且逾期额度不大、短时间之内归还的话，银行还是乐意为其发放贷款，但是贷款利率会被提高或者获批的贷款额度被调低。2、房贷申请被拒若持卡人两年内连续三次逾期还款或累计六次逾期还款将不能获得房贷贷款。大家看清楚了，信用卡账单还款期限是一个月，连续三个月未还就是连续三次逾期还款；若信用卡账单逾期一次，还了之后又发生了逾期，如此共计六次就是累计六次逾期还款。购房指南支招：1、持卡人忘记还款，申请容时容差还款。容时还款指的是持卡人在**迟还款日后三天之内的还款，都可以算作按时还款，个人征信记录中不会记录逾期。2、若持卡人在银行容时宽限的时间之后还款，应立即上交一份“非恶意逾期证明”给银行，申请撤销逾期记录。3、信用卡已有逾期切勿着急销卡，据了解，通常银行批卡批贷会看近两年的还款记录。如果持卡人能够在逾期之后继续用卡，两年之后对申请的房贷影响就不大了。

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如果申请人有一两次的信用卡逾期，并且逾期金额不大，在短时间内可以还清的话，贷款银行还是批准发放贷款的，但是贷款利率会被提高一些或者批准贷款额度被降低。如果是申请人无意逾期的，并且逾期后及时把欠款还清了，可以去跟银行讲明情况，并请求开具非恶意逾期的证明。有了这个证明，再去申请住房贷款就不会有影响了。根据信用卡逾期的程度可分为以下几种情况：①只有一两次逾期，此种情况银行通常是不会拒贷的，但是有可能会提高利息。②银行在审核贷款时会查询近2年的征信情况，若夫妻一方两年内连续3次逾期还款，或累计6次逾期就不能获得住房贷款了。这个说的连续3次逾期还款的意思是，一笔欠款要求还款日期是1个月，连续3个月没有还，累计6次指的是逾期一次，还清之后又再次发生了逾期，反复6次。

信用卡逾期后不能贷款买房。银行在对目标客户筛选时，会充分参考客户家庭资产状况、收入状况和信用记录决定是否放贷。影响银行贷款的因素：1、逾期太多：银行受理贷款后，首先会先审查借款人名下的信用卡的使用情况，如果出现逾期次数较多，在银行看来借款人不具备按时足额还款能力，为规避信贷风险，银行会拒绝放贷给这类人。2、个人已有负债：一个家庭的总收入至少达到负债的两倍，银行才能同意放款。借款人在贷款前一定要根据银行规定的收入负债比率，合理评估自己能获批的大概额度。3、征信记录多次被查询：如果在一段时间内，客户信用报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行、机构查询（查询三四次及以上），可能说明客户向很多银行申请过贷款或信用卡但均未成功。

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