应该是当时的均价，如果房子抢手火热的话，价格可能会出现上浮的情况，一般情况下，都会以这个价格作为房价的涨跌指标。
全部3个回答 >哪里可以查到房子的开盘价？
158****6431 | 2025-05-15 13:52:39
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150****0572 开盘价信息应由开发商依法公示。购房者可通过售楼处、房产网站等渠道查询，以保障知情权。 2025-05-21 11:17:15
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132****6776 开盘价通常由开发商根据市场调研和成本核算确定，可通过房产网站、售楼处等渠道查询。 2025-05-20 08:33:04
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158****1662 开盘价？上房产网站搜搜，或者售楼小姐会告诉你的。 2025-05-16 21:01:10
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155****2018 根据《商品房销售管理办法》，开发商需在开盘前公示价格。可通过官方房产信息网、开发商官网或售楼处获取。 2025-05-15 23:33:49
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180****6116 开盘价可以在网上房产平台查，或者直接去售楼处问，挺方便的。 2025-05-15 20:07:39
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楼盘有各种价格，什么预售价，开盘价，内部价，回迁价等等，不一而足。简单说来，开盘价就是开发商已具备法律意义的售房资格，可以开始卖房子了，而房子可以是已盖好的（现房），也可以是没盖好的（期房），就这样了。
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开盘：是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就向某酒店开张营业了一样。什么是楼市开盘？开盘是楼盘销售过程中的一个重要节点，是一个楼座公开销售（注意是公开）的标志。如果你购买的是期房（即楼房正在施工中），开盘一般只能办理购房合同、银行贷款、契税等环节，房子是无法立刻入住的。如果你购买的是现房，一般在办理完上述同样的手续后，即可领钥匙，装修完毕即可入住。现房是开发商拿到房地产预售证，十日内必须开始销售房源。若是期房销售的话，此时并不能交付使用。要等到房屋园林完全建成并达到验收标准后，才能交付使用，这时，叫做交房或入伙。就算交房了，毛坯你也得装修后才可以入住。除非是精装房。开盘是开始销售。要住房子，需要交房。交房的时候，你还需要付一部分费用，包括大修基金，契税等。然后你就可以支配你的房子了。
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开盘严格来讲，就是按照开盘时间段内同片区的房子给出的一个基本定价，一般是根据位置的不同，楼层的不同，再根据开发商的成本定的。实际操作中，通常跟据开发商实力、口啤、物业、地段等和成本价加在一起形成开盘价，开盘价一般为了达到短时间的大批量销售，价格会定在低于平时销售价上，另外还会有配合一些活动，如会员卡、积分低现金等，如果是计划在开盘其间买房，相对还是比较划算的,可选范围也比较大。
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楼盘的开盘价有各种价格：什么预售价，开盘价，内部价，回迁价等等，不一而足。简单说来，开盘价就是开发商已具备法律意义的售房资格，可以开始卖房子了，而房子可以是已盖好的（现房），也可以是没盖好的（期房）
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