法院拍卖的房产不可以申请贷款，需要在规定时间内全额缴齐拍卖金额，过完户之后可以申请房屋抵押贷款。房屋抵押贷款办理流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备相关资料；借款人按要求填写借款申请表，提交申请表与规定的材料；银行报卷及审批；审核通过下批贷函；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；分行约额度；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
全部4个回答 >房贷逾期了为什么法院不拍卖房子
185****6345 | 2025-05-10 19:09:05
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166****9401 我听说房贷逾期了，法院不拍卖房子可能是因为银行还在和借款人沟通，或者法律程序还没走完。拍卖房子对大家都不好，所以会尽量先找其他解决办法。 2025-05-11 16:31:57
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132****1626 房贷逾期，法院不拍卖房子可能是因为银行还在给借款人机会，或者法律程序复杂，需要时间。拍卖房子对银行和借款人都不利，所以会尽量通过协商解决。 2025-05-10 23:12:53
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130****1907 房贷逾期了，法院不拍卖房子可能是因为银行和借款人还在协商解决，或者程序还没走完。拍卖房子是最后手段，对大家都不好，所以会尽量先找其他办法。 2025-05-10 22:38:48
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法院拍卖房子一般需要6个月左右的时间，因为在拍卖之前会需要先去查封相应的房产，并且聘请专业的人士对于房产的价值进行评估，只有确定了房产的价值之后，才能够进市进入到拍卖的程序，在拍卖的时候，如果说没有人竞价或者是竞买的价格低于保留价，可以在60天内再次进行拍卖，对于第2次仍然没有拍卖成功的不动产或者是其他的财产权，要在60天内完成第3次的拍卖。为什么不建议大家购买法拍房，是因为所谓的法拍房其实就是因为经济问题，没有办法还清债务而被法院查封的房子，这种房子多多少少都存在有经济纠纷，所以即便是拍得了房子的所有产权，在真的过户的时候也会比较麻烦，如果说房子当中本身还住着租户，交接起来就会更加繁琐，所以所以在购买法拍房之前，一定要了解清楚。
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如果是有合理理由，是可以执行中止的，不叫延期
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如果是有合理理由，是可以执行中止的，不叫延期
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可以搞个委托公证书 你(业主)全权委托XX处理此物业的过户收楼款等事项 那个XX就是你的买家或买家那边的人 做了这份公证后XX就有权在此物业出产权证后自己去房管局办过户的 一般你去公证处搞这公证书时就应该收XX的楼款了 但需要注意的是XX和你办委托公证书 XX到时不能在新证下落名了 买卖具体要看买家是否能接受委托公证这种交易咯 在GZ这边没出房产证都是这样交易的不能做按揭!
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