符合条件即可申请购房个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料：1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
全部3个回答 >名下有全款车能给房贷加分吗
185****3297 | 2025-05-07 08:11:59
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180****1095 我买房多年，经验告诉我，名下有全款车虽然能体现经济实力，但对房贷审批结果影响不大。银行更看重你的信用记录、收入状况和负债比例。 2025-05-17 08:57:24
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155****9895 名下有全款车，对房贷无直接影响。 2025-05-13 15:44:18
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155****9744 从法律角度来看，名下拥有全款车不会直接影响房贷审批结果。银行在审批房贷时，主要依据借款人的信用记录、收入状况、负债比例等因素。建议您提供完整的财务信息，以便银行更全面地评估您的贷款资格。 2025-05-12 21:34:16
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131****9884 全款车和房贷，就像苹果和橘子，虽然都是水果，但味道不一样。 2025-05-08 15:59:22
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184****0635 根据中国人民银行和银保监会的相关规定，房贷审批主要依据借款人的信用记录、收入状况、负债比例等因素。名下拥有全款车虽然可以作为资产证明，但不会直接影响房贷利率或额度。 2025-05-07 19:49:27
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185****2361 作为房产经纪人，我可以告诉您，名下拥有全款车对房贷的影响并不直接。房贷审批主要依据您的信用记录、收入状况、负债比例等因素。全款车可以作为您的资产证明，间接反映您的经济实力，但不会直接影响房贷利率或额度。建议您提供完整的财务信息，以便银行更全面地评估您的贷款资格。 2025-05-07 13:10:58
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具体要看新申请的贷款是否需要抵押，目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款。若征信良好需要贷款，您有招行卡，可以通过招行申请贷款，无前期，若您已是招行用户，并且下载了招行手机银行，您可以尝试通过登录手机银行，我的-全部-贷款-我要借钱试下；若有招行信用卡登录掌上生活APP，点击“卡.金融”-“我要借钱”具体以审核结果为准。
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名下有贷款还可以贷款买房吗？流水有贷款一般不影响分期房贷的。如果符合监管政策、还款能力等条件的要求，可以再申请（能否发放以经办行审核为准）贷款所需资料：借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；房产的产权证；担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）注意的是：1．必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1／2；有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；担保人；2．借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右。名下有贷款还可以贷款买房吗？名下有贷款再贷款买房的条件有哪些？名下有贷款再贷款买房的条件有哪些？1．年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。2．借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。购房协议书正本。房价20％或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
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我曾有过类似经历。关键是评估自己的还款能力。只要收入稳定，再买一套房是可行的。
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可以继续办理买房贷款。办理按揭买房贷款的流程：1. 选择房产；2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；3. 办理按揭贷款申请；4. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；6. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；7. 办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；8. 开立专门还款账户；9. 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；10. 借款人按合同规定定期还款。
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