租房提取公积金所产生的影响,其实主要在于影响贷款的额度,通常情况下,贷款额度是公积金账户余额的10~20倍,而具体的贷款额度计算要结合还贷的能力、住房公积金余额,公积金贷款成数以及贷款最高限额等4个因素来确定,而4个因素中所产生的最小值也就是可贷的最高额度。除此之外,哪怕是租房提取了公积金,之后想要公积金购房,这方面也是可以正常进行的。提取公积金通常需要满足以下条件:1、在离休或者是退休时可以提取公积金。2、购买、翻新以及大修具有个人产权的自住住房时,可以提取公积金。3、完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时可以提取公积金。4、偿还购买的房屋贷款本息时,可以运用住房公积金余额来充抵。5、非本市级职工调离本市时,可以提取公积金。6、户口迁出本市或者是出境定居时,可以提取公积金。住房公积金贷款申请条件如下:1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳超过一年的住房公积金。2、购房者在购买商品房时,应当不少于总房价30%以上的自筹资金作为首付款。3、购房者拥有着稳定的经济收入,而且有着良好的征信,同时能够有能力偿还贷款的本息。4、如果购房夫妻双方都足额缴纳了住房公积金,通常情况下只允许一方申请住房公积金贷款。5、同一个家庭在同时期内只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。6、购房者必须有本省城镇常住户口或者是有居留身份。7、同意将所购的房屋作为抵押进行公积金贷款。
提取公积金会有什么影响?
166****1074 | 2025-05-07 07:17:20-
131****1828 我听说提取公积金可能会影响以后贷款买房,但具体怎么影响,我也不太清楚。好像是说,公积金账户里钱少了,贷款额度也会受影响。 2025-05-10 18:32:02
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132****8037 提取公积金短期内可缓解资金压力,但长期看可能减少贷款额度,影响购房能力。数据显示,公积金余额与贷款额度呈正相关。 2025-05-08 22:51:35
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151****3110 提取公积金,就像从存钱罐里拿硬币,短期看手头宽裕了,但长远看,可能会影响到你买房时的“弹药库”哦。 2025-05-07 23:44:15
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130****9012 提取公积金可能会影响你未来的贷款额度,因为公积金账户余额少了,贷款时能贷的金额也会减少。不过,如果你急需用钱,比如装修房子,提取出来也能解燃眉之急。 2025-05-07 11:03:18
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听说公积金提取会影响贷款,具体怎么操作我也不清楚,还是咨询专业人士吧。
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租房提取公积金的新政出台,提取手续和材料大大简化,对于和小编一样的租房一族可以说是个好消息。但如果现在提取了公积金支付房租,以后买房申请公积金贷款时会受到影响吗?会不会拉低放贷额度呢? 首先,去年出台的住房公积金提取新政中,规定提取公积金主要是“保障缴存职工购买首套自住住房或改善型自住住房”,购买三套房及以上的职工将与公积金无缘。而提取公积金付房租的前提是缴存职工名下无房,所以不存在影响提取公积金购房的问题。 不影响贷款申请 北京公积金贷款中对于二套房的认定,是无住房记录、无贷款记录,以及无购房提取公积金的记录。而租房提取公积金则不包括在上述认定范围内。所以,租房提取公积金并不会影响你将来申请公积金贷款买房。 但这样就可以放心了吗?No!虽然提取公积金来支付房租不影响将来购房贷款的申请,但是会影响贷款的放贷额度。 影响贷款额度 公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定,四个条件算出的**小值就是借款人可贷数额。其中一个重要影响因素是公积金账户余额。 一般,公积金贷款额度=公积金账户余额*倍数(一般为30倍,各地实际情况请咨询当地公积金中心)。 如果通过计算,在四项因素中,账户余额计算的公积金贷款额度,那么那就是个人**终能申请到的公积金贷款额度。所以,如果频繁提取公积金来支付房租,那么个人的公积金账户余额就会较低,导致总数降低,从而可能影响个人公积金贷款的额度。
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听说公积金可以付首付,但具体怎么操作不太清楚,建议咨询专业人士。
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公积金断供短时间没关系,但需要在六个月内继续缴存公积金,现在很多城市都已经开放个个人工商户和自由职业者缴存公积金了,即使没有单位,也能正常缴存;在一些必须由单位缴存的城市,可以办理公积金挂靠手续,由挂靠单位替你缴纳公积金。
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