一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
全部4个回答 >购房贷款是交房后贷吗？
184****0608 | 2025-05-06 17:57:56
已输入 0 字
已有3个回答
-
188****8545 购房贷款不是交房后贷。购房者在选好房子并签订购房合同后，就需要向银行提交贷款申请。银行会对购房者的信用、收入等情况进行审核，审核通过后将贷款发放到开发商指定账户。开发商收到贷款后，会按照合同约定继续建设房屋，并在达到交房条件后通知购房者交房。交房是房屋买卖流程的后续环节，而贷款是购房资金支付的重要方式，两者在时间顺序上有先后之分，贷款发放通常早于交房。 2025-05-07 18:01:11
-
133****1308 购房贷款通常不是交房后才贷。购房者在签订购房合同后，就需要向银行提交贷款申请，银行审批通过后会将贷款发放给开发商。交房是开发商按照合同约定完成房屋建设后交付给购房者的行为，与贷款发放的先后顺序不同。 2025-05-06 21:35:01
-
155****7603 购房贷款不是交房后贷。一般是在购房合同签订后、交房前申请，银行审批通过后放款给开发商。 2025-05-06 18:52:38
加入交流
相关问题
-
答
-
答
额度和期限个人住房装修贷款额度：起点为人民币5000元(含5000元)，**高不得超过15万元(含15万元)。其中，采取抵押方式担保的，贷款额度不超过抵押物价值的70%，采用质押方式担保的，贷款额度不超过质押物价值的80%。个人住房装修贷款的贷款期限**短为半年，**长不得超过五年(含五年)。交通银行上海分行据市场需求推出了“住房装修组合优惠贷款”，为在交行办理住房贷款的客户提供了融资新途径。凡在交通银行上海分行办理个人住房按揭贷款的客户，还款期限在一年以上、两年以内，无还款逾期行为且资信情况良好，均有可能享受到不超过房屋总价10%、**高限额不超过10万元的住房装修信用贷款。按照期房的交房进程，住房贷款客户还款一年后正值交房时，在交行上海分行按揭购房的客户通过这项业务，就能轻松获得一笔装修贷款，拓展了个人理财的空间。住房装修组合优惠贷款将直接打入借款人的太平洋卡账户上，借款人不仅可自由安排用款进度，同时还能享受到按中国人民银行规定的基准利率下浮10%的特殊优惠。
全部5个回答 > -
答
购房贷款金额上限受银行政策和购房者信用状况影响，通常不超过房产评估价值的80%。贷款流程需遵循相关法律法规，确保购房者权益。
全部3个回答 > -
答
既不是交房也不是订房，而是房子完全付款的时候！你交了诚意金，那只是订房，交房是在房子完全可以住人的时候（包括房契的什么的）。而还贷呢，其实是指你的钱已经全部给了开发商，**款和贷款的钱全部到开发商的账户上了，这时候相当于银行帮你垫了**剩下钱，你只是欠银行钱，跟开发商在金钱上已经关系不大。
全部3个回答 > -
答
建行“快贷”的贷款年利率为7.2%
全部5个回答 >
买房交流
3020
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（450）
