房贷还款金额计算，关键是确定贷款总额、利率和期限。我的经验是，选择等额本息方式，每月还款额固定，便于规划家庭财务。
全部5个回答 >如何计算房贷还款金额？
155****8826 | 2025-05-06 12:40:36
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150****4531 房贷还款金额，主要看贷款金额、利率和还款期限。利率和期限越长，总利息越高。建议选择等额本息，月供固定，便于规划。 2025-05-10 13:01:44
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166****0350 房贷还款金额=贷款本金×利率×(1+利率)^月数÷[(1+利率)^月数-1]。 2025-05-07 09:47:07
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166****5204 房贷还款金额计算，主要看利率、贷款年限和还款方式。利率影响月供，年限影响总利息，还款方式影响每月还款额。 2025-05-06 22:35:07
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181****9433 计算房贷还款金额，通常采用等额本息或等额本金两种方式。等额本息法下，每月还款额固定，计算公式为：月供=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数÷[(1+月利率)^还款月数-1]。等额本金法下，每月还款本金固定，利息逐月递减，计算公式为：月供=贷款本金÷还款月数+（贷款本金-已还本金）×月利率。具体选择哪种方式，需根据个人收入状况和还款能力综合考虑。 2025-05-06 15:02:38
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您好，各大银行官网上都有贷款计算器的应用的，公式来说非常复杂的，直接用计算器算就好了。
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1。银行的贷款的成数是按你购买房子的类型有个上限的规定，新房**高可以贷款8成，二手房**高可以贷款7成，第二套住房**高可以贷款6成。2.至于贷款的年数主要是看你的每个月的还款金额来计算的，你每个月的还款金额不能超过你的月收入的40%，来计算你的贷款的年数的。3。现在银行的贷款的还款方式有两种，计算公式如下：（1）等额本息还款方式还款（每个月的还款金额是固定的）每个月的还款金额=贷款本金*月利率*（1+月利率）^还款期数/((1+月利率)^还款期数-1)(2)等额本金还款方式还款(每个月的还款金额是逐步减少的)每个月的还款金额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-累计已还本金)*月利率(3)月利率=年利率/12,还款期数=贷款年数*12.
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计算银行贷款每月的具体还款金额：等额本息计算公式： ［贷款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾还款月数］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾还款月数－ 1 ］ ；等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数） + （本金 — 已归还本金累计额） × 每月利率。（其中＾符号表示乘方）注：贷款第一月还款额度会略高于计算额度，因需加上前一个月多余的几日的需还款额度。
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基本特点1、由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。2、这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是**好的选择！等额本息与等额本金的区别1、等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。2、等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
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