可以，看你所在地银行是否开通了循环授信贷款。1）可采用个人住房循环授信：个人住房循环授信是指贷款人将房子抵押给银行获得贷款授信后，在不超过授信期限和可用额度范围内的循环授信，也可以随还随借。
全部4个回答 >按揭房屋可以再申请贷款吗？
150****0950 | 2025-05-01 20:51:56
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166****0518 我听说是可以的，但具体怎么操作，我不太清楚。好像是房子升值了，就可以用房子再贷款。不过，我听说利息会高一些，还是要多问问专业人士。 2025-05-09 12:29:47
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181****4052 可以，但要谨慎。我有个朋友就是房子升值后，用房子再贷款投资，结果没把握好，还款压力挺大的。一定要算清楚，别让自己太累。 2025-05-06 16:12:43
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133****3574 根据《个人住房贷款管理办法》，按揭房屋在满足一定条件下可以申请二次抵押贷款。具体包括房屋剩余价值充足、借款人信用良好等。但需注意，二次抵押会增加借款人的财务负担，需谨慎评估还款能力。 2025-05-02 12:35:40
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132****9075 可以的，但要看看你的房贷还剩多少，房子值多少钱。如果房子升值了，你还能借到钱。不过，利息可能会高一些，记得算清楚每个月要多还多少钱。 2025-05-01 23:19:27
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151****4407 当然可以。按揭房屋再申请贷款，我们称之为“二次抵押贷款”。这种贷款允许房主利用房产的剩余价值作为抵押，获取额外资金。但需注意，二次抵押贷款的利率可能较高，且贷款额度受限于房产的剩余价值。在申请前，建议评估个人财务状况，确保能承担额外的还款压力。 2025-05-01 22:29:58
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按揭房屋可以申请贷款，但需符合银行贷款政策和相关法律法规。购房者应确保贷款合同条款明确，避免法律风险，保护自身权益。
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理论上,如果个人的房屋按揭贷款还没有还清,就不可以用还在按揭中的房屋申请抵押贷款。可以抵押贷款的房子,要求是全款房;如果是按揭房,要求贷款已经还清,且注销了抵押登记才可以申请。如果以上条件都不符合,银行不为未还清贷款的房屋再次做抵押贷款。那么也没关系,办法总比问题多!还有其他办法帮助申请到贷款。方法一,请担保公司。多数担保公司都承接此类业务。先请情担保公司为借款人还清银行贷款余款,这样贷款人就有资格重新向银行申请房屋抵押贷款。但是有个严重的弊端,担保公司垫款金额有限,还款时间也有限,借款利率较高。方法二,担保公司和信用贷款组合申请。申请部分信用贷款,余下的少部分资金通过担保公司获得。这样贷款利率相对较低,获得的放款额度相对较大。由于担保公司放款金额有限、还款时间紧,贷款利息高,多数借款人更愿意选择信用贷款。手续简单,正规银行申请当天就能放款。具体条件如下:房屋按揭贷款满6个月可以申请信用贷款,要求贷款人在本地工作居住,贷款金额5-50万元,每月等额还款,需要二代身份证和住房按揭合同作为审核材料。信用贷款不能用于投资房市、股市、期货或其他股本权益性投资。正在按揭的房子可以贷款,贷款能力取决于原贷款额度、还款能力和个人信用级别。建议有再次贷款需求的购房者日常好好维护自身的信用级别,这样才能在二次贷款时享受信用贷款的资格。
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根据市场数据，约60%的按揭房屋在还贷一定比例后可申请抵押贷款。关键在于房屋价值、还贷比例及申请人信用。
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可以，但要确保你的信用记录良好，否则可能影响贷款额度。
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